Waverbancken 22 Vinkeveen

03.25.2021
KIJKDAGEN: VRIJDAG 2-4 EN ZATERDAG 3-4, OP AFSPRAAKBen je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een heerlijk groene en kindvriendelijke woonomgeving, dan zou dit ruime huis met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 verdiepingen, wel eens iets voor jou kunnen zijn.Deze goed onderhouden woning heeft veel te bieden, waaronder het vrije uitzicht aan beide zijden dat voor privacy zorgt, de schuifpui die een mooie daglichtinval in de woonkamer geeft, de open keuken met een ruime raampartij en daarnaast nog de twee balkons en een royale tuin. Op de eigen oprit aan de voorzijde van het huis is plaats voor twee auto’s. Bijzonder is de mogelijkheid tot het creëren van een thuiswerkplek, een praktijkruimte of kantoor aan huis op de begane grond.De woning is gelegen op loopafstand van winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto binnen een half uur in Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Utrecht of Hilversum. De omgeving biedt goede recreatiemogelijkheden, natuur en een divers horeca aanbod voor de liefhebber van een hapje en een drankje.INDELING:Begane grond Via de onlangs opnieuw betegelde oprit, geschikt voor twee auto’s, kom je bij de overdekte entree van de woning. Aan het eind van de ruime hal ligt een grote kamer die is voorzien van een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Deze kamer ligt aan de sfeervolle tuin. De hal geeft ook toegang tot de bergruimte in de voormalige garage.Eerste verdieping Via de open houten trap, hal met toilet en fonteintje kom je in de woonkamer en open keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een schuifpui die toegang geeft tot een balkon en biedt een vrij uitzicht op het vele groen. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, met daglichtinval via de ruime raampartij en toegang tot het tweede balkon. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op tuinen en een parkje. Beide balkons zijn voorzien van zonwering die elektrisch bediend kan worden.Tweede verdieping De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, een kleinere en een grote die onderling verbonden zijn. Verder is er op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger en ook de ruimte waar de HRe ketel hangt.De tuin De verzorgde tuin, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt veel privacy en is gesitueerd op het westen. Deze geheel omheinde tuin met een afwisselende borderbeplanting en mogelijkheid tot achterom beschikt over een deels overdekt, ruim terras.Omgeving De rustige en kindvriendelijke woonwijk Westerheul is uitgerust met veel groen en speelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en openbaarvervoer. Vinkeveen ligt strategisch, met de auto ben je binnen een half uur in diverse grote steden en Schiphol. Op loop- en fietsafstand zijn er legio recreatiemogelijkheden. Vinkeveen staat bekend om de prachtige plassen, met daardoor veel watersport opties en daarnaast is er een ruime keuze in horeca gelegenheden, met gezellige terrassen.Kortom, dit is een hele fijne plek om jaren van te kunnen genieten!Bijzonderheden: • Centrale en rustige ligging in een groene woonomgeving en kindvriendelijke woonwijk; • 4 slaapkamers waarvan één kamer grenst aan de tuin met een eigen badkamer, toilet en inloopdouche; • 2 badkamers, bad en inloopdouche, op elke verdieping een toilet; • Goed onderhouden door de jaren heen, gevelpanelen vernieuwd, kunststof kozijnen op de 2e verdieping, kunststof schuifpui op de 1e verdieping. Overal dubbel glas; • Zonschermen aan de voor- en achtergevel, elektrisch bedienbaar; • Eigen oprit 1-2 auto’s én gratis openbaar parkeren; • Diepe, omheinde en goed onderhouden tuin, gelegen op het westen; • Op een steenworp afstand een parkje en kinderspeeltuintje; • Gunstig gelegen ten opzichte van een winkelcentrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer; • Nabij uitvalswegen. Utrecht, Amsterdam, Schiphol, Hilversum binnen een half uur te bereiken met de auto; • Veel sportmogelijkheden, zowel individueel als teamsport en watersport in het bijzonder.Mogelijkheden huis: • Een Drive-In woning geeft veel mogelijkheden om volledig naar eigen wensen in te delen; • Het balkon aan de tuinzijde is uit te bouwen tot een terras en geeft de daaronder gelegen charmante tuinkamer een grotere leefruimte; • De veelzijdigheid van de woning blijkt ook uit de mogelijkheid tot het creëren van een werk-/praktijkruimte in de tuinkamer op de begane grond; • Het huis is uit te breiden met een extra verdieping (4 verdiepingen), middels een opbouw; • Er is genoeg ruimte voor een tuinhuis(je); • Op het platte dak kunnen zonnepanelen geplaatst worden.Kenmerken Overdracht Vraagprijs €410.000,- kosten koper Vraagprijs per m² € 2992,-Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Buitenzonwering /elektrischEnergie Voorlopig energielabel C. Is aangevraagd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel HRe Intergas 2015, eigendomTuin Achtertuin Achtertuin 5x 18 m Ligging tuin Gelegen op het westen (bereikbaar via achterom) Balkon/dakterras 2 balkonsBergruimte Berging in deel van de voormalige garageParkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen grond voorzijde huis, 1-2 auto’s Gratis openbare parkeergelegenheid 
Koopprijs: 410.000
Te koop