Waterhoenhof 8 Nuenen

Waterhoenhof 8 5672VH Nuenen

 

€399.000

  • 52345875.1584797638-858
  • 52345875.1584797650-93
  • 52345875.1580801794-903
  • 52345875.1580801795-192
  • 52345875.1580801797-283
  • 52345875.1580801798-873
  • 52345875.1580801799-87
  • 52345875.1580801800-671
  • 52345875.1580801801-567
  • 52345875.1580801802-250
  • 52345875.1580801804-198
  • 52345875.1580801805-454
  • 52345875.1580801806-848
  • 52345875.1580801807-335
  • 52345875.1580801808-92
  • 52345875.1580801809-625
  • 52345875.1580801810-643
  • 52345875.1580801811-167
  • 52345875.1580801812-828
  • 52345875.1580801813-147
  • 52345875.1580801814-682
  • 52345875.1580801816-472
  • 52345875.1580801817-128
  • 52345875.1580801818-120
  • 52345875.1580801819-868
  • 52345875.1580801821-88
  • 52345875.1580801822-754
  • 52345875.1580801823-782
  • 52345875.1580801824-564
  • 52345875.1580801824-512

Object ID :

 H101631074

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

5

Ruimte

173

Beschrijving

Goed onderhouden ruime uitgebouwde instapklare hoekwoning, met veel lichtinval, zeer gunstig gelegen in een ‘hofje’ met parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Woning heeft een woonoppervlak van circa 173 m2, een inhoud van circa 584 m3 op een perceel van 246 m2.

De woning beschikt over veel leefruimte, een moderne keukeninrichting, 5 slaapkamers (allen voorzien van een wastafelaansluiting), moderne sanitaire ruimtes en parkeren op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+ / HR++), de tussenpanelen zijn vervangen door metselwerk met isolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is in 2005 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er een grote speelkamer/kantoor aan huis en een grote verwarmde berging uitgevoerd in spouwmuur is ontstaan. In 2005 zijn alle radiatoren van de woning vervangen (deels design) met extra capaciteit op de slaapkamers.

Een zeer unieke combinatie van veel woonoppervlakte en ruimte voor hobby of werk aan huis.

Gelegen in Nuenen-Zuid op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en de belangrijke uitvalswegen.

Begane grond
– Eigen volledig bestrate oprit
– Ingerichte voortuin met in waaltjes uitgevoerd pad naar de voordeur
– Overdekte entree
– Ruime hal met laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, krabwerk wanden en gestukadoord plafond
– De hal beschikt verder over een meterkast, trapopgang en tot plafond betegeld toilet met vrij hangend closet, geïntegreerde spiegel en twee op maat gemaakte kasten voor toiletartikelen en gestukadoord plafond met inbouwspot
– Grote woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen met spachelputz wanden en gestukadoord plafond. Ter plaatse van de aluminium schuifdeur is over de volledige breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht met een uitval van 3,5 meter
– Halfopen moderne keukeninrichting (Bribus) in U-opstelling met Duropal blad en achterwand. Keuken heeft veel lichtinval met vol uitzicht op de achtertuin en gestukadoord plafond met inbouwspots. De achterwand ter plaatse van het kookgedeelte is voorzien van een rvs geborstelde geïntegreerde plaat
– De keuken beschikt over een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander en oven (M-System), afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser (Miele), combimagnetron 1000 Watt (Samsung), 1,5 gootsteen met Grohe eenhendelmengkraan en uittrekbare kraanuitloop en veel kastruimte, waaronder ook veel lades en twee draaiplateaus in de hoekkasten. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van handbediende screens die de zon buiten houden maar waardoor men wel naar buiten kan blijven kijken
– Speelkamer / kantoor volgens de bouwnorm van 2005 gebouwd met internetaansluiting en voldoende wandcontactdozen met fijn schuurwerk wanden en gestukadoord plafond met inbouwspots
– Berging verwarmd / geïsoleerde spouwmuur + dak welke momenteel deels ingericht is als geluidsstudio uitgevoerd in getexte vellingblok binnenspouwblad en gestukadoord plafond met inbouwspots
– Ingerichte achtertuin op het westen gelegen (12 meter diep en 6 meter breed) met 2 terrassen en eigen achterom

Eerste verdieping
– Bestaande uit een ruime overloop, 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet en de badkamer
– De overloop, het toilet en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
– Slaapkamer 1 (voorzijde) met spachelputz wanden, gestukadoord plafond en overzetvensterbank
– Slaapkamer 2 (achterzijde) met spachelputz wanden, gestukadoord plafond, overzetvensterbank en over de volledige breedte (3,5 m) moderne garderobekast (zilvergrijs) met 1 spiegeldeur en lades
– Slaapkamer 3 (achterzijde) met behangen wanden, gestukadoord plafond en overzetvensterbank
– Het afzonderlijk toilet is tot het plafond betegeld met vrijhangend closet en gestukadoord plafond met inbouwspot
– De badkamer beschikt over een stoomcabine, wastafel op meubel, verwarmde spiegel (geen condens) en een ruime kast. Ruimte is volledig betegeld en de stoomcabine is vrij geplaatst waardoor er desgewenst op een vrij eenvoudige wijze een ligbad aangebracht kan worden. Extra vloer- en wandtegels zijn aanwezig en de ruimte is voorzien van een gestukadoord plafond met inbouwspots

Tweede verdieping
– Bestaande uit een ruime overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, bergzolder en vliering
– De slaapkamers, overloop en gedeelte van de wasruimte zijn voorzien van laminaatvloeren
– Slaapkamer 4 (voorzijde) met spachelputz wanden en schroten plafond (tegen dakbeschot)
– Slaapkamer 5 (voorzijde) met schroten plafond (tegen dakbeschot) en wanden welke momenteel ingericht is als studeerkamer/hobbykamer met een grote maatwerk boekenkast met 30 vakken van 40 x 40 x 30 cm en een werkblad over de volledige breedte met inbouwspots en voldoende wandcontractdozen
– Via slaapkamer 5 is een vliering bereikbaar boven de trap/overloop voorzien van houten vloerdelen en schroten plafond (tegen dakbeschot). Veel extra opbergruimte of mogelijkheid tot slaap/speelruimte
– Wasruimte voorzien van 4-pans Velux dakraam, opstelling voor de wasmachine en wasdroger en HR combiketel (Daalderop Combifort 32/80+)
– Via de wasruimte is middels een open verbinding een grote bergruimte bereikbaar (waarin men grotendeels kan staan) onder de schuine kap aan de achterzijde

De woning is zeer gunstig gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Kortom, een ruim opgezet en instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie.

Gelijkwaardige woningen