Troelstralaan 84 Amsterdam

Troelstralaan 84 1067MZ Amsterdam

 

€349.750

Object ID :

 H101631295

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

120

Beschrijving

Heerlijk eengezinswoning met voor- en achtertuin om op te knappen!

De woning ligt op 20 minuten afstand van Amsterdam centrum en heeft binnen 150 meter bus en tramverbindingen naar het centrum en Osdorp.
De omliggende flats zijn en worden de komende tijd vervangen door nieuwbouw waardoor de locatie in de toekomst zeker in waarde zal stijgen.

Op 3 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Vomar (+slijterij),restaurants, een kapperzaak, een bakkerij, groentewinkel, slagerij, bankautomaten, klerenmaker, apotheek en viswinkel.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelplaatsen en een ruime keus aan scholen. Recreatiegebied “de tuinen van west” ligt op loopafstand evenals een manege en diverse sportvoorzieningen. Spaarnwoude ligt op 20 minuten fietsafstand evenals de ski-kunst piste en muziekfestival terreinen.

Indeling:
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een Amerikaanse hardhouten eiken vloer met een kunststof schuifpui aan de achterzijde en een raam aan de voorzijde er is tevens een open haard en een trap naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer vanaf de hal is verplaatst waardoor de woonkamer nog ruimer is geworden. Op de begane grond is tevens een extra toilet en garderobe kast evenals een bijkeuken/opberg (5m2) ruimte aan de woning toegevoegd. De ouderwetse half open keuken heeft een vaatwasser, combi oven met gril, 5 pits-kookplaat met afzuigkap en een natuursteen L-vormig keukenblad met spoelbak en mengkraan. De hoogglans witte keukenkastjes hebben draai- en of schuifsystemen waardoor de opbergruimte maximaal benut kan worden.

Drie slaapkamers op de 1e verdieping liggen aan de voor- en de achterzijde. De drie slaapkamers en hal zijn voorzien van een nieuwe doorlopende vloerbedekking (deze dient vervangen te worden) en centrale verwarming. De badkamer met zitbad/douche, toilet, cv, ingebouwde kasten met wastafel en spiegel is betegeld met grijze stenen.
Op de 2e verdieping is er een heerlijke met zon overgoten lichte slaapkamer (16m2) met een 3,5 meter hoge nok. Een ruime kamer met een ingebouwde washok met aansluiting en afvoer voor de wasmachine en ruimte voor de droger. Ieder met aparte groepen vanuit de meterkast aangelegd. Tevens zijn er aan alle kanten ingebouwde en op maat gemaakte kasten. Onder de twee dakkapellen zijn schuifdeuren. Aan de achterkant is een kledingkast gerealiseerd en aan de voorzijde zijn ook andere kasten gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een licht eiken hardhouten vloer. Verder is er een kleine vliering. Er zijn verschillende lichtsystemen ingebouwd. Er is in de kledingkast een TL-buis; verder zijn er spotjes op dimmers bij de dakkapellen en trap; en een elektra aansluitpunt in het midden.

De woning heeft cv met warmwatervoorziening. De woning heeft hardhouten voordeuren, politie keurmerk sloten, elektrische rolluik (merk: harol) achter. Ook tussen de 1e en dak verdieping is een elektrische rolluik.

Voor- en achtertuin:
De grote onderhoudsvriendelijke groene achtertuin met een grote zonwering heeft een verhoogd zonneterras. Verder is de tuin betegeld en verlicht. Voorts is er een afsluitbare achteruitgang naar een verzorgd groot plantsoen met aparte honden uitlaatstroken. De achtertuin ligt op het oosten.
De voortuin ligt op het zuidwesten.
Gratis parkeren voor de deur.
Oplevering per direct.

Vraagprijs € 349.750 k.k. –> Deze woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden!

Bijzonderheden:
Kadastrale omschrijving van het object:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: l
Nummers: 2375 en 3410
Perceel oppervlakte: 121 m2
Erfpacht afgekocht tot 30-04-2035 (voortdurend).
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 345 m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers” 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie klasse: label C
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens
SLOTEN I 2375
Kadastrale kaart
Oppervlakte: 121 m²
Eigendomssituaties Erfpacht (afgekocht tot 2035)

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin en voortuin (-m2)
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Gelijkwaardige woningen