Stationsstraat 26 Maassluis

Stationsstraat 26 3143AN Maassluis

 

€519.000

  • 52654493.1605825461-430
  • 52654493.1605825463-266
  • 52654493.1605825465-335
  • 52654493.1605825467-582
  • 52654493.1605825468-270
  • 52654493.1605825470-852
  • 52654493.1605825473-509
  • 52654493.1605825477-41
  • 52654493.1605825479-371
  • 52654493.1605825482-918
  • 52654493.1605825485-797
  • 52654493.1605825488-762
  • 52654493.1605825492-716
  • 52654493.1605825498-87
  • 52654493.1605825504-782
  • 52654493.1605825508-743
  • 52654493.1605825513-823
  • 52654493.1605825515-879
  • 52654493.1605825517-416
  • 52654493.1605825520-506
  • 52654493.1605825523-960
  • 52654493.1605825525-234
  • 52654493.1605825529-293
  • 52654493.1605825533-579
  • 52654493.1605825537-177
  • 52654493.1605825539-171
  • 52654493.1605825540-234
  • 52654493.1605825542-107
  • 52654493.1605825544-928
  • 52654493.1605825546-920
  • 52654493.1605825551-448
  • 52654493.1605825558-187
  • 52654493.1605825564-932
  • 52654493.1605825568-12
  • 52654493.1605825569-47
  • 52654493.1605825571-568
  • 52654493.1605825573-933
  • 52654493.1605825574-530
  • 52654493.1605825576-715
  • 52654493.1605825578-715

Object ID :

 H101631385

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

8

Ruimte

230

Beschrijving

Gratis wonen in een karakteristieke herenhuis is nu echt mogelijk ! Door de benedenwoning te verhuren en in de bovenwoning zelf te gaan wonen, wordt dit uw eigen unieke woonconcept. Goedkoper wonen dan in dit pand is in de Randstad niet mogelijk!! Bij voldoende aanmeldingen zullen er verschillende kijkdagen worden ingepland. Meld u alvast aan voor de volgende kijkdag met uw naam, adres en telefoonnummer. Zonder deze gegevens wordt er i.v.m. de coronaregels geen afspraak gemaakt.
Binnen korte tijd kan dit monumentale herenhuis in de Stationsstraat te Maassluis in overleg leeg worden opgeleverd!! Dit is een zeer ruim karakteristiek herenhuis met in totaal 10 kamers gelegen aan een gezellige autoluwe straat, gebouwd kort na 1900 op deze bijzondere locatie. Dit bijzondere pand van in totaal ca. 230 m2 en ca. 700 m3 op 96 m2 eigen grond en wordt voor een goede prijs aangeboden !

Op zoek naar een ruime, maar bovenal karaktervolle woning of investeren in een 2e woning dan is dit een prachtig beleggingspand. Koop het dit jaar nog en betaal als belegger 2 % overdrachtsbelasting in plaats van 8 % in 2021.
Pand bestaat uit een zelfstandige boven- en benedenwoning met eigen voordeur en huisnummer, maar heeft 1 kadastraal nummer en wordt het in zijn geheel verkocht. Het is ook mogelijk om beide woningen samen te voegen tot 1 woning. Hoewel het een gemeentelijk monument betreft, zijn er veel mogelijkheden en vrijheden om te kunnen verbouwen, zie de foto’s van de buren in de naastgelegen panden.
Starters kunnen samen kopen en bij de overdracht gelijk laten splitsen in twee appartementsrechten met een eigen koopakte en kadastraa; nummer. Beide woningen zijn kadastraal niet gescheiden, maar hebben nu al eigen huisnummers , energiemeters en verwarmingsinstallatie (combiketels) waardoor er geen belemmeringen zijn om het in 2 appartementen te splitsen.

Dit sfeervolle en karakteristieke ruime monumentale herenhuis staat in de geliefde en rustige wijk Taanschuurpolder in Maassluis. De Stationsstraat in Maassluis is een gezellige, autovrije straat,maar met voldoende parkeergelegenheid. Het is een kindvriendelijke buurt, gelegen nabij de museumhaven en de levendige historische binnenstad van Maassluis. Tevens heb je goed zicht op de Nieuwe Waterweg en kan je de beroemde cruiseschepen bekijken die vaak langsvaren.
Alle voorzieningen zoals scholen, musea, winkelcentra, openbaar vervoer en natuurgebied zijn gunstig gelegen op maximaal 5-10 minuten loopafstand.Tevens zijn de uitvalswegen (A20 en A4) richting Den Haag en Rotterdam op slechts enkele minuten rijafstand. Met de nieuwe metrolijn De Hoekse Lijn ben je binnen enkele minuten in Rotterdam en Den Haag of Hoek van Holland Strand. Tevens is het bus- en metrostation op 5 minuten loopafstand.

Dit is een ruime herenhuis met 4 woonlagen en 2 balkons over de gehele breedte van de gevel en een tuin aan de even zijde van de Stationsstraat (kijkend op de Laan 40-45) bestaande uit een bovenwoning met 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een benedenwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en een inpandige berging dat ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Dus samen met de inpandige berging heeft u de beschikking over 11 kamers !
Unieke herenhuis met een rijke historie dat vroeger door loodsen en kapiteins werd bewoond en zeer schaars is en zelden te koop word aangeboden. Nu wonen er jonge gezinnen en ouderen naast elkaar en de panden worden ook grotendeels door de eigenaren zelf bewoond.

Deze woning heeft een geïsoleerde zadeldak met 2 kleine dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een lange dakkapel van 5 meter lang aan de zijkant. De kozijnen zijn netjes onderhouden en hebben grotendeels dubbel glas met houten kozijnen en deels kunststof-kozijnen. Dak is helemaal vernieuwd en geïsoleerd met hoge kwaliteit isolatieplaten. Tevens zijn ook de zinken goten en zinkwerk van de dakkapellen vernieuwd.

Souterrain:
• Hal met aansluitingen voor de wasmachine
• Inloopdouche
• Twee slaapkamers.
• Berging/slaapkamer
• Hal met deur naar de tuin.

Begane grond (opstap 4 treden vanaf straat):
• Entree, met in de hal groepenkast en toilet
• Keuken met deur naar balkon. In keuken ook opstelplaats HR
Combiketel (Remeha Avanta, eigendom).
• Woonkamer.
• Ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten.

1e verdieping:
• Ruime overloop met inbouwkast en afgesloten trap naar de 2e verdieping.
• Ouderslaapkamer straatzijde met 2 inbouwkasten .
• Keuken met inbouwapparatuur en deur naar balkon .
• Woonkamer achterzijde .
• Kleine slaapkamer voorzijde.
• inloopdouche met wastafel.
• Aparte tweede toilet.

2e verdieping:
• Overloop met HR Combiketel (Intergas, eigendom).
• Slaapkamer voorzijde met dakkapel
• Slaapkamer achterzijde met dakkapel.
• Kleine slaapkamer met dakkapel.
• Badkamer met wasbak, spiegel, kast en
douchecabine met dakkapel. Tevens ook aansluiting
voor wasmachine en derde toilet.

Buitenruimte:
• Besloten tuin op het zuiden.
• 2 balkons over de volle breedte van de gevel.

Wilt u meer info ontvangen of een bezichtiging afspreken, mail u naam , adres en telefoonnummer naar de makelaar.

Indien u zakelijk interesse hebt, dan ook uw bedrijfsnaam ,zakelijke adres en KvK-nummer mailen. Zonder deze gegevens word geen contact opgenomen.

Gelijkwaardige woningen