Schout d’Anverslaan 7 Nuenen

Schout d'Anverslaan 7 5673RJ Nuenen

 

€699.500

  • 51871143.1543226938-725
  • 51871143.1543226942-185
  • 51871143.1543226945-35
  • 51871143.1543226950-443
  • 51871143.1543226956-742
  • 51871143.1543226960-427
  • 51871143.1543226964-325
  • 51871143.1543226969-663
  • 51871143.1543226973-733
  • 51871143.1543226977-842
  • 51871143.1543226980-155
  • 51871143.1543226983-468
  • 51871143.1543226987-267
  • 51871143.1543226990-639
  • 51871143.1543226994-380
  • 51871143.1543226997-785
  • 51871143.1543227001-270
  • 51871143.1543227005-240
  • 51871143.1543227008-526
  • 51871143.1543227011-880
  • 51871143.1543227014-369
  • 51871143.1543227017-314
  • 51871143.1543227020-761
  • 51871143.1543227023-810
  • 51871143.1543227026-505
  • 51871143.1543227029-904
  • 51871143.1543227032-228
  • 51871143.1543227035-573
  • 51871143.1543227038-660
  • 51871143.1543227041-888
  • 51871143.1543227044-530
  • 51871143.1543227046-537
  • 51871143.1543227050-133
  • 51871143.1543227053-524
  • 51871143.1543227056-766
  • 51871143.1543227059-988
  • 51871143.1543227062-736
  • 51871143.1543227066-108
  • 51871143.1543227070-824
  • 51871143.1543227074-775
  • 51871143.1543227077-374
  • 51871143.1543227401-476
  • 51871143.1543227394-772
  • 51871143.1543227398-931
  • 51871143.1543227404-198

Object ID :

 H101630609

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

201

Beschrijving

Gelegen in het gewilde Nuenen aan een autoluwe straat met in de nabijheid een speeltuintje, bevindt zich deze vrijstaande villa met optimale privacy.

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin, zonder achterburen, en is gelegen in Nuenen oost nabij natuurgebied “Papenvoortse Heide”, basisscholen en diverse voorzieningen. Dit op loopafstand van het centrum van Nuenen.

De woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime woonkamer, leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, kantoor, bijkeuken en een tv/speelkamer. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

Begane grond

Entree
Via de verharde oprit, voor 2 auto’s, bereikt u de centraal geplaatste entree van de woning. U komt binnen in een sfeervolle hal voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor, meterkast, toilet met fonteintje en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Woonkamer
Via de hal bereikt u de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle open haard, stucwerk wanden en –plafond en er is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De ruimte is verlicht middels inbouwspots welke het geheel prachtig uitlichten.

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning is het ruime, lichte kantoor gelegen. Deze biedt plaats voor diverse archiefkasten en een bureau van formaat. De wanden zijn uitgevoerd met UTP en wandcontactdozen op diverse plekken in het kantoor. Randapparatuur als printers, IP camera’s en WiFi routers zijn daarom direct aan te sluiten.
Tevens is deze ruimte erg gemakkelijk te transformeren naar een slaapkamer op de begane grond. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een kleine bergzolder waar de CV installatie zich bevindt.

Keuken
De woning bevat een grote, lichte leefkeuken met zicht op de achtertuin en toegang middels een loopdeur naar de bijkeuken en de achtertuin. De keuken is opgesteld in een hoek en ingedeeld met veel praktische bergruimte, voorzien van een koelkast, combimagnetron, aparte oven, 4-pits gasfornuis + losse wok brander, afzuigkap, losse close-in boiler en een vaatwasser.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor een wasmachine, droger en een stortbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de tv/speelkamer bereikbaar.

Tv / Speelkamer
Vanuit de bijkeuken bereikt u de tv/speelkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Deze ruimte kunt u tevens gebruiken voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop

Vanuit de hal, middels de vaste trap, bereikt u de overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en inbouw-spots. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de
ruime badkamer.

Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer over de volle breedte aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een riante dakkapel met rolluiken en een grote praktische inbouwkast. Voorzien van inbouwspots met ledverlichting.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Deze bevat meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed inclusief een kastenwand. De ruimte heeft een dakkapel en de vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze bevat ook meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed inclusief een kastenwand. De ruimte heeft een dakkapel en de vloer is afgewerkt met vinyl, houtlook.

Slaapkamer 4
De laatste en meest compacte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze bevat een dakkapel welke de ruimte voorziet van natuurlijk licht. Vloer afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer
Aan de achterzijde is de ruime badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een grote douchecabine, ligbad, wandcloset en twee wastafels. Vanuit de badkamer is middels een loopdeur toegang tot een balkon met zicht op de achtertuin. Voorzien van inbouwspots met ledverlichting.

Exterieur

Tuin / Terras
Via een loopdeur in de keuken of middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u het terras. Het terras is uitgevoerd met een zonneluifel en biedt zicht over de gehele volop privacy biedende achtertuin.
De op het zonnige zuid-zuid-west gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van 2 terrassen, vaste beplanting en een houten berging voor tuingereedschap. De ruime veranda heeft aansluitend nog een aparte berging.

Bijgebouwen:
De veranda (2012), is gesitueerd over de breedte van het perceel. Deze is voorzien van elektra, koelkast, TV aansluiting en aansluiting voor 2 warmtebronnen die ervoor zorgen dat u langer kan genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden

* Ketel Intergas HR van 2011.
* Gehele woning voorzien van hete lucht verwarming die in 2011 is gemoderniseerd.
* Schilderwerk buitenzijde deels 2018.
* Iedere ruimte voorzien van TV aansluiting, tevens in de veranda.
* Alarminstallatie.
* Meterkast met 12 afzonderlijke groepen en 3 aardlekschakelaars
* Door aanwezigheid van de luchtverwarmingsinstallatie is het relatief eenvoudig
iedere ruimte van airconditioning te voorzien, door middel van een buiteninstallatie.

De meting is gerealiseerd door een professioneel bedrijf en is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Gelijkwaardige woningen