Rigolettostraat 51 ‘s-Gravenhage

01.19.2021
Bent u op zoek naar een pas volledig gerenoveerd doorzonappartement voorzien van 3 slaapkamers, luxe keuken, badkamer en toilet, eikenhouten parket, strak stucwerk en een heerlijk groot balkon in de Componistenbuurt?Dan is dit werkelijk een prachtig appartement om snel te komen bezichtigen!Omgeving:Het royaal 4-kamer appartement op de derde verdieping is gelegen in de zeer rustige Rigolettostraat. Op slechts 200m ligt het winkelcentrum Savornin Lohmanplein (AH XL, Aldi, Blokker, Etos, ...) met aldaar de tramhaltes 3 en 34 (15min tot centrum Den haag). Strand en duinen liggen op slechts 7min (1500m) met de fiets en groengebieden Park Meer & Bos en Bosjes van Pex op een boogscheut wandelen.Verder in de buurt; WijkBibliotheek Nieuw Waldeck om de hoek, kinderboerderij op 450m, gemeentelijk zwembad "de Waterthor" op 500mWoning:Entree straatzijde middels verhoogde parterre naar het gesloten portiek voorzien van lift naar hogere etages (Het appartement is tevens vanaf de achterzijde per lift bereikbaar zonder traptreden) ; entree appartement 3e etage; Via een grote hal heb je links het luxe toilet v.v fontein en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. greeploos hoogglans badmeubel met spiegelkast en handdoekradiator). In de hal is er tussen het toilet en de badkamer een inbouwkast met daarin de electrameter met groepenkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heb je verder ook toegang tot alle slaapkamers. Aan de voorkant bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast (3.3 x 3.7). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 1 achterzijde (3.25 x 3.61) met inbouwkast voor warmwater boiler en wasmachinevoorziening en slaapkamer 2 achterzijde (1.94 x 3.61). Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens toegang tot het balkon. Rechts in de hal betreed je de grote open doorzon woon-/eetkamer (ca. 12.00 x 4.00/3.19) en luxe keuken. Deze zeer lichte open leefruimte is voorzien van een strak plafond met dimbare ledspots, eikenhouten parketvloer en een hoogglans greeploze keuken met granieten werkblad, volledig ingericht met Siemens apparatuur (magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, 5 pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, …). Aan het schiereiland in de keuken kunt u makkelijk ontbijten en via de openslaande deur is het zuidwestelijk gericht balkon bereikbaar.Benieuwd naar de indeling en afmetingen? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!Lasten 2020 o.a.: - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende per 31 december 2032; Erfpachtcanon € 54,16 p. half jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 220,00 p. mnd. - Voorschot stoken € 60,00 p. mnd. - OZB € 112,96 p. jr. - Rioolrecht € 148,85 p. jr.Bijzonderheden:- Bouwjaar circa 1966;- Woonoppervlakte ca. 97m2;- Ruim balkon van 11m2;- Eigen berging op de begane grond met een uitgang naar het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw;- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw!;- Geheel v.v. HR++ dubbel glas (achterzijde houten en voorzijde kunststof kozijnen);- Electra: nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;- Alle kranen in badkamer, toilet en keuken zijn van Grohe;- Duitse hoogglans kwaliteitskeuken volledig voorzien van Siemens apparatuur en granieten werkblad;- Actieve professioneel beheerde VvE, bijdrage: €220 ,= per maand ;- Verwarming via zuinige blokverwarming, warm water middels eigen 100 L. boiler (nieuw);- Het appartement is zeer grondig gerenoveerd waaronder voorzien van nieuwe plafonds, waterleidingen, electra, meterkast, stucwerk, binnendeuren, vloeren, gasleidingen etc.;- Voor zover verkoper bekend is er geen asbest aanwezig;- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de ouderdoms, materialen- en eigenaarsclausule opgenomen;Kortom, een echt instapklaar appartement op een aantrekkelijke lokatie, maak snel een afspraak! 
Koopprijs: 324.995
Te koop