Ricoutsvoort 3 Helmond

02.13.2021
Dit herenhuis heeft op diverse punten vele extra´s te bieden. De woning is extra breed, heeft een ruime tuin, biedt veel privacy en een vrij uitzicht, een goede indeelbaarheid, een tuin op het zuiden en een mooie gevel in een gevarieerd en ruim straatbeeld. Samen met de goede afwerking maakt dit alles deze woning tot een aantrekkelijk geheel. Er zijn ruime parkeervoorzieningen en een plantsoen aan de voorzijde.Leuk aangelegde voortuin.Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met een moderne antracietgrijze tegelvloer. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De royale woonkamer is goed in te delen. Zo is er voldoende ruimte voor een grote eethoek aan de achterzijde en een ruime zithoek aan de voorzijde. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 grote ramen met roedeverdeling. Het eetkamergedeelte sluit aan op de open keuken aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Er is een fraaie elektrische luifel over de breedte van de gevel met 3 meter uitval. De open keuken heeft een hoekopstelling en veel opbergmogelijkheden. De opstelling is voorzien van een gaskookplaat, nieuwe vaatwasser, nieuwe magnetron/oven/grill, koelkast en een afzuigkap. Het werkblad is van donker graniet en er ligt deels een antracietgrijze tegelvloer aansluitend aan de keukenopstelling. Tevens is er toegang tot de achtertuin.Eerste verdieping De overloop, met laminaatvloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca 8, 14 en 15 vierkante meter groot en hebben een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De hoofdslaapkamer is een mooie, lichte, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met sfeervolle raampartij met roedeverdeling. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning, waar een dakkapel is geplaatst. In 2014 is er een elektrisch rolluik geplaatst. De dakbedekking van het dakkapel is in 2016 vernieuwd. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met glazen douchecabine en thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel met een mooi meubel. De badkamer is betegeld en er is natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding door het raam. Tevens is er mechanische ventilatie met een warmte-terugwin-installatie.Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er ligt op de voorzolder en zolderkamer een donkere laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2012) en zonneboiler. Tevens is er een vaste wastafel met meubel. De unit voor de mechanische ventilatie is netjes weggewerkt in een kast. Boven de voorzolder is nog een bergvliering welke toegankelijk is via de 4e slaapkamer. Een deur met ruitverdeling geeft toegang tot de royale zolderkamer. De wanden zijn glad afgewerkt en er is een Velux dakraam aanwezig.Tuin De achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuiden en is voorzien van een terras met bestrating, een gazon en borders aan de lange zijde en voor de berging. Een pad van hardstenen tegels leidt naar de berging en eigen achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van electra.Bijzonderheden De woning is netjes afgewerkt, ideale ligging nabij vele voorzieningen zoals basisschool en winkels, zonnige tuin op het zuiden, alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en goed benut, duurzame bouwmaterialen toegepast en optimale isolatie. 
Koopprijs: 350.000
Te koop