Mulderserf 1 Oploo

Mulderserf 1 5841AZ Oploo

 

€395.000

  • 52368917.1582498815-934
  • 52368917.1582498818-470
  • 52368917.1582498820-591
  • 52368917.1582498823-191
  • 52368917.1582498825-502
  • 52368917.1582498827-394
  • 52368917.1582498830-997
  • 52368917.1582498832-238
  • 52368917.1582498834-786
  • 52368917.1582498837-132
  • 52368917.1582498841-728
  • 52368917.1582498843-364
  • 52368917.1582498847-146
  • 52368917.1582498849-71
  • 52368917.1582498852-631
  • 52368917.1582498854-628
  • 52368917.1582498857-184
  • 52368917.1582498859-671
  • 52368917.1582498862-736
  • 52368917.1582498865-133
  • 52368917.1582498868-440
  • 52368917.1582498871-4
  • 52368917.1582498874-64
  • 52368917.1582498877-511
  • 52368917.1582498879-424
  • 52368917.1582498882-364
  • 52368917.1582498885-249
  • 52368917.1582498888-417
  • 52368917.1582498891-903
  • 52368917.1582498893-510
  • 52368917.1582498896-143
  • 52368917.1582498898-527
  • 52368917.1582498900-824
  • 52368917.1582498903-596
  • 52368917.1582498906-158
  • 52368917.1582498908-140
  • 52368917.1582498910-294
  • 52368917.1582498914-233
  • 52368917.1582498917-606
  • 52368917.1582498921-346
  • 52368917.1582498924-540
  • 52368917.1582498927-883
  • 52368917.1582498930-547
  • 52368917.1582498933-566
  • 52368917.1582552513-994
  • 52368917.1582552517-888
  • 52368917.1582552520-323
  • 52368917.1582552524-357

Object ID :

 H101631101

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

5

Ruimte

172

Beschrijving

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning op ruim perceel (466 m2) met tuinberging en vrije tuin met een tweetal zonnig gelegen (overdekte) terrassen. De woning is gesitueerd op een unieke en prachtige plek in het dorpshart van Oploo met zicht op de molen. Nabij de woning, bij de molen, is een royale groenvoorziening gesitueerd met enkele speeltoestellen voor de kinderen. De woning bevat een royale woonkamer, dichte eetkeuken, vier volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een werk/speelkamer op de begane grond.

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met vide en prachtige hardhouten bordestrap naar de 1e verdieping, toilet met wandcloset (2018) en meterkast. Sfeervolle en royale living (42 m2) met eiken parketvloer, open haard (voorbereid voor gashaard) en fraai uitzicht op de molen. Dichte eetkeuken voorzien van een natuurstenen vloer. Massief licht eiken houten inbouwkeuken (2000) met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Praktische bijkeuken met lichte plavuizenvloer, wasmachine-aansluiting en royale provisiekelder. Vanuit de bijkeuken is het overdekt terras bereikbaar waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Via de bijkeuken kun je naar een halletje, waaraan de lichte werk/speelkamer en een extra berging (met uitgang naar de zijkant van het huis) zijn gelegen. In het halletje bevindt zich een vlizotrap naar een bergzolder.

1e verdieping: Overloop met daglichttoetreding en toegang tot drie royale slaapkamers (15, 13 en 12 m2), een kleinere slaapkamer (7 m2) en badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon. Comfortabele en geheel betegelde badkamer (2018) met ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels en een grote verwarmde/verlichte spiegel.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met de HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin: De voortuin met oprit ligt op het westen. De beschutte achtertuin ligt voornamelijk op het oosten en zuiden, is via achterom te bereiken en bevat het overdekt terras, een houten berging met pannen gedekt, een speelhuis met glijbaan, een pergola (met ruimte voor drie schommels of een hangmat), leifruitbomen en een terras op het zuidwesten voor de middag en avondzon. De tuin is verder voorzien van een ondergrondse sproei-installatie en elektriciteit voor tuinverlichting.

Algemeen:
* Bouwjaar: ca. 1981.
* Perceel: 466 m2.
* Inhoud: ca. 685 m3
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk “Vaillant”, 2012.
* Energiezuinige woning (Energielabel B) voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Tussen 2008 en 2016 zijn alle buitenkozijnen (m.u.v. de buitendeuren) vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++). Verder is de woning in 2015 voorzien van 20 zonnepanelen (32,7 m2) waarmee meer dan voldoende energie wordt opgewekt voor de woning. De gemiddelde energiekosten (gas en elektriciteit samen) zijn daardoor minder dan € 90 per maand.
* De ramen van de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken met ingebouwde hor-rolgordijnen.

Oploo:
Oploo is een sfeervol en gezellig dorp met veel voorzieningen zoals de basisschool, een supermarkt, een sporthal en verschillende horecagelegenheden (allen op loofafstand). Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met sport- en muziekverenigingen. Vanuit Oploo bent u in circa 5 minuten op de snelweg A73 naar Nijmegen (25 minuten) en Venlo (35 minuten).

Gelijkwaardige woningen