Merelstraat 14 Utrecht

05.27.2021
Op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, maar toch heerlijk rustig gelegen aan de rand van de populaire Vogelenbuurt (nabij de Molen) gesitueerd, goed ingedeelde en onderhouden benedenwoning met o.a. 2 ruime slaapkamers en zeer ruime en fraaie achtertuin van ca. 70m2 op het zuid-westen! De tuin geeft uitzicht op de molen en is ideaal om in de zon te borrelen, te barbecueën of om tot rust te komen tussen het groen. De tuin grenst aan een leuk stadsparkje welke vanuit de tuin via een poort toegankelijk is.Deze karakteristieke woning is voorzien van alle originele details (o.a. kamer en-suite met glas-in-lood deuren, 2 marmeren schouwen en paneeldeuren) en rustig gelegen. De woning is op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, openbaar vervoer, winkelvoorziening, het Griftpark en centraal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Deze verrassende en speels ingedeelde woning is absoluut een bezichtiging waard!Indeling: Entree, ruime gang, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer en-suite (ca. 3,30x5m voorkamer/ ca.3,50x6,50 achterkamer) met parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels een schuifpui toegang tot de ruime tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad. Hal met trap naar beneden waar zich één slaapkamer bevindt (ca. 4x3m) met ruime inbouwkast, alsmede ruime berging (kelder) met ruimte voor o.a. wasmachine en droger. Trap naar boven waar zich de tweede slaapkamer bevindt (ca. 4x3m). Deze slaapkamer heeft een grote op maat gemaakte inbouwkast in de stijl van het huis.Er is ruim voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en op het parkeerterrein. Dit is middels een vergunningsysteem.Bijzonderheden: - Verwarming van warm water middels C.V. combiketel (2014). Warme water in de keuken middels een elektrische boiler (2008) direct onder het aanrecht; - Ruime tuin op het Zuid Westen met terras en veel privacy; - Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met gemetselde fundering (ca. 2,5x3,5) voorzien van elektra en de poort naar het achtergelegen parkje (toegankelijk met de fiets); - Gehele woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - Kozijnen en houtwerk in goede staat van onderhoud; - Het souterrain is in 2010 volledig gerenoveerd; - In de voorkamer is thans een houtkachel (4kW) aanwezig in de oorspronkelijke schouw; - De Vve is actief en ingeschreven bij het kadaster en KvK. 
Koopprijs: 495.000
Te koop