Markt 78 Oudenbosch

Markt 78 4731HR Oudenbosch

 

€625.000

  • 52568527.1599663026-972
  • 52568527.1599663030-152
  • 52568527.1599663033-113
  • 52568527.1599663035-991
  • 52568527.1599663038-241
  • 52568527.1599663040-68
  • 52568527.1599663042-321
  • 52568527.1599663045-131
  • 52568527.1599663048-363
  • 52568527.1599663050-159
  • 52568527.1599663055-699
  • 52568527.1599663061-569
  • 52568527.1599663063-716
  • 52568527.1599663065-936
  • 52568527.1599663068-134
  • 52568527.1599663071-967
  • 52568527.1599663073-123
  • 52568527.1599663075-733
  • 52568527.1599663077-993
  • 52568527.1599663080-535
  • 52568527.1599663082-527
  • 52568527.1599663084-135
  • 52568527.1599663088-434
  • 52568527.1599663090-193
  • 52568527.1599663093-843
  • 52568527.1599663095-332
  • 52568527.1599663097-509
  • 52568527.1599663099-445
  • 52568527.1599663102-31
  • 52568527.1599663104-671
  • 52568527.1599663106-641
  • 52568527.1599663109-744
  • 52568527.1599663114-947
  • 52568527.1599663120-809
  • 52568527.1599663123-543
  • 52568527.1599663126-331
  • 52568527.1599663129-857
  • 52568527.1599663132-730
  • 52568527.1599663134-276
  • 52568527.1599663137-588
  • 52568527.1599663141-925
  • 52568527.1599663145-867
  • 52568527.1599663148-980
  • 52568527.1599663151-399
  • 52568527.1599663155-347
  • 52568527.1599663158-869
  • 52568527.1599663164-497
  • 52568527.1599663167-174
  • 52568527.1599663173-7

Object ID :

 H101631292

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

245

Beschrijving

Dit is een huis om in één keer voor te vallen! Deze karakteristieke, stijlvolle, goed onderhouden woning biedt met haar grote rustige achtertuin met drive-thru garage, met eigen parkeerplaats een unieke kans om in het centrum van Oudenbosch toch rustig te kunnen wonen. Met uitzicht op de beroemde Basiliek en met alle voorzieningen op loopafstand is dit het ideale huis dat van alle gemakken is voorzien.

Dit herenhuis met ruim 8 kamers, een ruime kelder en ca. 245 m2 woonoppervlakte is gebouwd tussen 1740 en 1820. Het geeft met haar verrassende indeling voldoende mogelijkheid om als gezinswoning toch rustig thuis te kunnen werken. Op dit moment zijn twee ruimtes ingericht als werkkamers. Hiernaast zou het inrichten van een B&B tot de mogelijkheid behoren omdat er ook een logeerafdeling inlcusief badkamer en toilet op de zuidkant gelegen is.

De huidige bewoners hebben de voormalige tea-room met inschakeling van een binnenhuisarchitect op een uitstekende wijze, met behoud van authentieke details, laten verbouwen tot eengezinswoning met ruime werkmogelijkheden aan huis.

Door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen zijn de energiekosten lager dan gebruikelijk. Kortom, een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond
Via een voorportaal komt u in de werkkamer. Dit biedt de mogelijkheid om klanten thuis te ontvangen. Via de ruime voorkamer met uitzicht op de Basiliek, is toegang tot de ruimte die op dit moment dienst doet als televisiekamer. Aansluitend aan de huidige televisiekamer bevindt zich een ruimte die thans dienst doet als muziekruimte met uitzicht op de serre. Het verwijderen van de tussenwand behoort tot de mogelijkheid waardoor één ruime kamer ontstaat van ca. 50 m2!
In het separate hal is een toilet met aparte opfrismogelijkheid aanwezig. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en is, net als verschillende andere ruimtes in huis, voorzien van originele witjes. Samen met de bijkeuken is dit de cockpit van het huis: alle ‘natte’ werkzaamheden vinden hier plaats mede door de aanwezigheid van een dubbele diepe wastafel. In de bijkeuken zijn ruime opbergmogelijkheden en aan beide zijden handige werkbladen. Ook is hier ruimte voor wasmachine, droger en vaatwasser.

De oorspronkelijke grote binnenplaats is ongebouwd tot serre en voorzien van open haard en houtkachel. Met directe toegang tot de ruime tuin op het zuiden zorgt de lichte serre voor een weldaad aan ontspanningsmogelijkheden. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als eetruimte, woonkamer, maar ook als bioscoopzaal.

Eerste verdieping
De speelse overloop met vaste kastruimte, biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de hoofdslaapkamer, de master-bathroom, apart toilet, (werk)kamer en de logeerafdeling.
In de riante hoofdslaapkamer is een zeer ruime kastenwand aanwezig. Met uitzicht op de Basiliek waant de bewoner zich iedere ochtend in het buitenland!
De unieke badkamer heeft een inloop duo-douche, twee wastafels en een ligbad. Met haar verrassende opbergmogelijkheden en door het gebruik van marmer en vloerverwarming komt een hotel-ervaring zeker naar boven.

De (werk)kamer op de 1e verdieping biedt niet alleen ruimte voor hobby of atelier, maar geeft ook voldoende rust om zakelijk te gebruiken.

Op deze verdieping is ook het logeergedeelte te vinden met een separate badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Dit gedeelte heeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waardoor het uitstekend geschikt gemaakt kan worden als B&B.

Tweede verdieping
De oorspronkelijke zolder is door een binnenhuisarchitect ontworpen. Hierdoor zijn twee ruime, geïsoleerde, sfeervolle kamers ontstaan met ieder een eigen slaapvide en gezamenlijke badkamer met toilet. De lichte kamers bieden voldoende mogelijkheid om slapen en studeren te combineren. Een van de vides biedt toegang tot een grote opbergruimte met CV- en zonnepaneleninstallatie. Het dak is 4 jaar geleden volledig voorzien van nieuwe pannen en zonnepanelen.

Tuin
De verrassend grote achtertuin op het zuiden geeft het gevoel van een stadstuin met een weldaad aan rust. Vogels, eekhoorns en uilen zorgen voor een vakantiegevoel dat versterkt wordt door de mogelijkheid van een ruime overkapping, waardoor gedurende het hele lente en zomerseizoen deze ruimte ook veelvuldig gebruikt kan worden.
De tuin is makkelijk te bereiken met de auto via een achterom. De drie jaar oude drive-thru garage zorgt voor mogelijkheid van stalling caravan of auto. Naast deze garage is er een schuur aanwezig.

Bijzonderheden

Locatie
Het object is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Oudenbosch. Het centrum biedt alle dagelijkse benodigdheden. Opstapmogelijkheden voor bus en trein zijn zeer nabij, evenals diverse basis -en twee middelbare scholen. De in- en uitvalswegen zorgen voor directe toegang tot omringende steden, zoals Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het nabijgelegen groene bosgebied Pagnevaart biedt voor bewoners en toeristen een uitstekende ontspanningmogelijkheid.

Algemeen
Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Deels zijn rolluiken aanwezig. De vloeren zijn bedekt met massief hout, natuursteen, rubber of marmer. Het dak van de woning is geïsoleerd en in 2016 voorzien van nieuwe pannen en 14 zonnepanelen.
Omdat het een vooroorlogse woning betreft zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met een bushalte en treinstation op korte loopafstand is een bezoek aan een van de nabijgelegen steden Breda, Roosendaal, Antwerpen of Rotterdam binnen een half uur te realiseren met het openbaar vervoer.

Het bouwjaar van dit stijlvolle object is niet met zekerheid vast te stellen. Tot 1740 zijn in de archieven gegevens teruggevonden, maar met zekerheid te zeggen is dat het voorhuis tenminste voor 1822 gebouwd is. Het oorspronkelijke huis is in 1935 gesplitst. Het deel dat hier aangeboden wordt, heeft door de jaren heen authentieke elementen behouden. Dit in combinatie met hedendaagse comfort maken het huis een bijzonder uniek object.

Het geheel beschikt over ca. 245 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen met onder andere 2 woonkamers, 4 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 2 vides, 2 werkkamers, een zolder en een droge kelder op stahoogte.

De prachtige tuin op het zuiden ligt op een perceel van totaal 472m².

De verschillende kamers kunnen op individuele basis verwarmd worden door thermostaatkranen en CV uit 2010.

Kenmerken
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 625.000 kosten koper

Specifieke kenmerken
Gelegen op een toplocatie in het centrum, met uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch
Diverse authentieke elementen behouden gebleven
Verrassende comfortabele indeling
Privacy biedende tuin op het zuiden
Eigen drive-thru garage voor 2 auto’s en een eigen parkeerplaats

Om een goede indruk te krijgen van de sfeer is het bekijken van de film en de foto’s zeker aan te raden. Als daarna nog steeds interesse is bent u van harte welkom om de Markt 78 te komen bezichtigen.

Gelijkwaardige woningen