Lijsterlaan 10 Retie

Lijsterlaan 10 2470 Retie

 

€575.000

Object ID :

 H101631269

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

480

Beschrijving

Luxe vrijstaande villa met praktijkruimte op begane grond, volledig zelfstandige bovenwoning én studio met afzonderlijke toegang met een imposante totale oppervlakte van maar liefst 480 m²en gelegen in residentiële verkaveling op ca. 1750 m².

Omschrijving:
De inkomhal welke is voorzien van gastentoilet loopt over in de ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De hal is fraai volledig betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Links van de inkomhal is een ruime kamer met warm en koud water aansluiting welke als kantoor of slaapkamer kan dienen.

De woonkamer is zeer ruim van opzet, geniet van veel natuurlijke lichtinval en is uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de voortuin welke bereikbaar is middels 2 openslaande deuren.

Een ruime open keuken met granieten werkblad, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, vaatwasser, zeer veel kastruimte, welke te gebruiken is als eetkamer met directe toegang naar de achtertuin via openslaande deuren.

De gerieflijke bijkeuken met deur naar terras en keukenblok voorzien van afzuigkap, warm en koud water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken is de boilerruimte met HR-condensatieketel uit 2013, zonneboiler-reservoir en opslagruimte.

Teruggekomen in de hal zijn via 1 deur 3 ruimtes te bereiken, eerst de dressing, dan links de masterbedroom en rechts de badkamer die volledig betegeld is en voorzien van dubbele wastafels, hangtoilet, douchecabine en 2 persoons whirlpool met radio en verlichting.

Voormalig inpandige garage voor 2 auto’s, omgebouwd tot ruime hobbyruimte en voorzien van grote ramen met openslaande deuren, met 3 meterkasten v.v. 18 groepen en krachtgroep, verdeler tv, patchkast internet.

Links van het huis is een volledige aparte buiteningang met ruime opgaande trap, ook bereikbaar vanuit de hobbyruimte, met links van de trap nog een kamer met opslagruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop te bereiken met trap via de linker buiteningang, of via de hobbykamer.

Complete afsluitbare studio met woonkamer met keukenblok, inductiekookplaat en afzuigkap, gootsteen met warm en koud water.
Slaapkamer met dakkapel naar voorzijde en voorzien van ingebouwde kasten.
Complete en ruime badkamer met douchecabine, wastafel en hangtoilet.
Deze studio wordt middels een elektrische boiler voorzien van warm en koud water en is op een aparte meterkast aangesloten.

2 Slaapkamers aan de achterzijde van het huis.

Vervolgens herbergt deze verdieping nog een zeer ruim afsluitbaar appartement met badkamer, voorzien van dubbele wastafel en douchecabine. Apart volledig betegeld toilet met hangtoilet en fontein. Zeer ruime keuken met inductiekookplaat en afzuigkap, met ruime kasten en ingebouwde koel-/vrieskast met uitzicht op de achtertuin, ingebouwde opslagruimte.
Zeer ruime woonkamer, met zicht op voortuin en de rechterkant van het perceel.
Ruime slaapkamer met zicht op rechterkant van het perceel.
Dit appartement heeft ook op een aparte meterkast.

Tuin:
Betegeld buitenterras met optie voor overdekt terras al in de grond verwerkt.
Prachtige voortuin omzoomd door een dubbele oprit. De linker oprit is voorzien van kasseien met ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. De rechter oprit is van gegoten beton tot in de achtertuin, waardoor de dubbele carport met berging te bereiken is, ook hier is nog voldoende parkeerplaats voor auto’s.

Prachtige volgroeide tuin met gras, bomen hagen, planten en bosschages. De tuin biedt u alle ruimte en privacy en is volledig afgesloten.

Bijgebouwen:

Dubbele carport met ruime berging, waarop de zonnecollectoren zijn geplaatst op het zuiden.
Linksachter op het perceel staat nog een wat ouder schuurtje wat onder meer geschikt zal kunnen zijn als fietsenberging. Groot en stevig gebouwd hok voor houtopslag.

Bijzonderheden:

-Door haar veelzijdige indeling en groot woonoppervlak bijzonder polyvalent voor zelfstandige beroepen, B&B, kangoeroe-wonen, co-housing, verhuring enz. enz.
-Kruipruimte onder de begane grond is volledig voorzien van purisolatie die in 2016 is aangebracht.
– Woning en garage volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
– Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen bezet met 3-dubbele beglazing, alle ramen kunnen kantelen of gewoon geopend worden
– Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve slaapkamer, dressing en woonkamer.
– Deze villa kent een definitief energielabel A
– Alle slaapkamers uitgevoerd met tv-, telefoon- en internetaansluitingen
– Woning is uitgevoerd met mechanische afzuiging
– Intercominstallatie met parlofoon naar benedenverdieping, studio en appartement
– Het huis heeft rondom elektra en wateraansluitingen
– Perceel is geheel omheind
– Werkelijk prachtige, instapklare woning
– Deze villa is gebouwd van de beste kwaliteitsmaterialen
– Prachtig vrij gelegen perceel van 1750m²
– Zeer exclusief qua privacy en ruimte in een bosrijke omgeving
-Op een steenworp van de Nederlandse grens, de Europese school en diverse verbindingswegen

Een bezoek aan deze multifunctionele woning geeft u pas een goede indruk van de ruimte en unieke mogelijkheden die deze woning biedt ! Kijk voor meer info op www.echovastgoed.be of https://bit.ly/3iZ5zfL

Gelijkwaardige woningen