Lensheuvel 27 Reusel

Lensheuvel 27 5541BA Reusel

 

€425.000

  • 52494697.1592759302-675
  • 52494697.1592759310-536
  • 52494697.1592759319-484
  • 52494697.1592759327-623
  • 52494697.1592759334-585
  • 52494697.1592759342-484
  • 52494697.1592759350-932
  • 52494697.1592759358-671
  • 52494697.1592759367-120
  • 52494697.1592759376-660
  • 52494697.1592759384-268
  • 52494697.1592759391-873
  • 52494697.1592759398-645
  • 52494697.1592759405-317
  • 52494697.1592759413-456
  • 52494697.1592759420-573
  • 52494697.1592759427-365
  • 52494697.1592759436-706
  • 52494697.1592759443-735
  • 52494697.1592759449-880
  • 52494697.1592759451-508
  • 52494697.1592759458-391
  • 52494697.1592759466-682
  • 52494697.1592759474-808
  • 52494697.1592759481-693
  • 52494697.1592759491-849
  • 52494697.1592759496-213
  • 52494697.1592759502-903
  • 52494697.1592759506-444

Object ID :

 H101631225

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

166

Beschrijving

Deze compleet verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning bevindt zich aan een mooie, recent gemoderniseerde fietsstraat, met karakteristieke uitstraling. De locatie is op loopafstand van zowel het centrum van Reusel als ook het buitengebied. Het perceeloppervlakte is 330 m2 en voorzien van garage, grote woonkamer en 4 volwaardige slaapkamers. Het feit dat de woning helemaal af is, maakt deze woning zeer gewild.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de meterkast en de trapopgang.

De L-vormige woonkamer heeft verschillende hoeken waardoor de grote ruimte nog steeds heel gezellig aanvoelt. Er is een houtkachel geplaatst voor warmte en sfeer, de volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze woonkamer is ook de kelderruimte toegankelijk. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een schuifpui die toegang tot de serre verschaft. Deze serre is voorzien van een volledig te openen glaswand en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Ook is in het dak een lichtstraat aangebracht om maximaal licht in de woning te garanderen. Er is een moderne keuken met toegang tot de serre en de woonkamer.

De keuken is ingericht middels een L-opstelling. Deze opstelling is in hoogglans zwart afgewerkt en voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven, koelkast (2017) en Quooker (2018). Verder is er een keramische 4 pits kookplaat en 1 ½ spoelbak geïnstalleerd.

De garage heeft maar liefst 2 sectionaal deuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening, om gemakkelijk toegang tot de achtertuin te verschaffen. Verder is er een bergzolder boven de volledige garage welke is te bereiken via een vlizotrap.

De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en spachtelputz, m.u.v. de garage en serre. De serre heeft strak gestucte wanden.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, een kast- en waskamer en de badkamer.

De riante (derde) hoofdslaapkamer is te bereiken via de badkamer en is voorzien van veel glas en een deur die toegang verschaft tot een klein balkon. Deze kamer voorzien van een plat dak waarvan de dakbedekking en het zinkwerk, alsmede de isolatie, in 2018 volledig zijn vernieuwd.

De grote geheel betegelde badkamer is ingericht middels een inloopdouche, uitgevoerd met glazen douchedeur, een 2 persoons whirlpool bad, een wandcloset en 2 vaste wastafelmeubels met inbouw spiegelkasten. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De tweede kamer aan de achterzijde.

De derde kamer aan de voorzijde.

De kast- en waskamer bevindt zich ook aan de voorzijde en verschaft tevens toegang tot de tweede verdieping, middels een vaste trap (2014).
De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Er ligt een 4de slaapkamer op deze tweede verdieping. Deze slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap die toegang verschaft tot de voorzolder, waar de verwarmingsketel (2017) en warmwater voorraadvat zich bevinden. De slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel en een airconditioning (2020), welke deze ruimte het jaar rond op perfecte temperatuur houdt.

Het dak van de woning is volledig vervangen in 2014 en voorzien van nieuwe pannen, isolatieplaten, zinken bakgoten en zinken hemelwaterafvoeren.

BUITEN:

Aan de voorzijde is er naast de tuin een oprit die toegang verschaft aan de garage. Aan de rechterzijde is tevens een parkeerplaats waar zich de toegang tot de serre bevindt (de achterom).

De tuin is 15 meter diep en is op het oosten georiënteerd. De tuin is fraai ingericht middels enkele leilinden en een kleine moestuin. Verder is er voldoende gazon en een terras in de tuin aanwezig. De serre is door het openen van de glazen schuifwand makkelijk bij de tuin te betrekken. Direct achter de woning is het heerlijk toeven onder het overdekte terras.

ALGEMEEN:

– Zeer gunstig gelegen tussen het centrum en het buitengebied
– Compleet verbouwd en uitgebouwd
– Vloerisolatie en vloerverwarming ter plaatse van de begane grond en badkamer
– Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++ en kunststof kozijnen
– Horren ter plaatse van diverse ramen
– Alle daken zijn volledig en recentelijk geïsoleerd
– Alle elektra, leidingwerk en riolering in het huis zijn na 2008 nog vernieuwd

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaand
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²

Perceel
330 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, dakkapel
Energie
Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
REUSEL C 4825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan een fietsstraat
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en voorziening voor gas
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, en parkeerplaats voor 1 auto op eigen grond.

Gelijkwaardige woningen