Kruiskruidlaan 17 Beilen

Kruiskruidlaan 17 9413BB Beilen

 

€369.000

  • 52385260.1583700698-550
  • 52385260.1583700704-558
  • 52385260.1583700711-126
  • 52385260.1583700717-625
  • 52385260.1583700722-900
  • 52385260.1583700728-615
  • 52385260.1583700734-811
  • 52385260.1583700740-988
  • 52385260.1583700746-198
  • 52385260.1583700752-622
  • 52385260.1583700759-327
  • 52385260.1583700765-900
  • 52385260.1583700771-871
  • 52385260.1583700777-768

Object ID :

 H101631115

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

5

Ruimte

160

Beschrijving

In een rustige straat, in de gewilde woonwijk Nagtegael, gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met 6 kamers (5 slaapkamers), bijkeuken, aangebouwde garage en achtertuin op het oosten met veel privacy. Deze goed onderhouden gezinswoning is gebouwd in 2004 door de gerenommeerde aannemer Groothuis Woningbouw. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuurgebied ‘Terhorsterzand’ en het centrum van Beilen.

INDELING

Begane grond:
ruime hal met hardhouten trap, toiletruimte v.v. van hangend toilet (Sphinx) en fonteintje, L-vormige woonkamer v.v. parketvloer (Hongaarse visgraat met bies), vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda. De moderne keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (incl. aansluiting voor wasmachine en droger) conform de keuken. De bijkeuken geeft toegang tot een goed geïsoleerde werkkamer/slaapkamer. Deze kamer beslaat ongeveer de helft van de garage. De bijkeuken geeft ook toegang tot de overkapte houten veranda waar u in de ochtendzon kunt ontbijten. De garage heeft openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

De tuin is onder architectuur aangelegd en geeft veel privacy.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim) en een badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer bevat een toilet (Sphinx hangend toilet), ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegel en spiegelverwarming.

2e verdieping:
overloop, waar de CV (2019) en balansventilatie is geplaatst. Schuifdeuren schermen de grote opbergruimte af. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van een massief bamboe parketvloer (2019).

OMGEVING/LIGGING:

De woonwijk Nagtegael kenmerkt zich door het vele groen, oude houtwallen, beukenhagen en woningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Het centrum van het dorp met uitgebreide voorzieningen (o.a. scholen, winkels en sportgelegenheden) bevindt zich op 5 fietsminuten. Het fraaie natuurgebied Terhorsterzand en het Dwingelderveld ligt op steenworp afstand. Tevens centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A28, N381) en het NS-station. De reistijd naar Zwolle en Groningen bedraagt per auto of trein circa 30 minuten.

EXTRA INFO/BIJZONDERHEDEN:

-volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en balansventilatie die warmte terugwint.
-22 zwarte Solar Frontier-zonnepanelen die op drie daken (oost, zuid en west) de zon volgen. De zonnepanelen zijn voorzien van Solar Edge-optimizers voor een zo hoog mogelijk rendement. De installatie brengt jaarlijks circa 3500 kW op en het elektriciteitsverbruik is daarom (netto) nul.
-in november 2019 is een energiezuinige en onderhoudsarme Atag CV geplaatst met slimme thermostaat waardoor de verwarming via internet aan en uit kan worden gezet. Het gasverbruik is minder dan 1200 m3.
-de twee kruipruimten zijn voorzien van Tonzon-bodemfolie. Zie voor de voordelen: https://tonzon.nl/vloerisolatie/bodemfolie/
-werkkamer op begane grond maakt woning ideaal voor kantoor of praktijk aan huis.
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s).
-glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Kortom; een comfortabel en ruime vrijstaande, energiezuinige vrijstaande woning (woonoppervlakte ruim 160m2) in een kindvriendelijke en groene woonomgeving!

Gelijkwaardige woningen