Kleine Koppel 7 Amersfoort

Kleine Koppel 7 3812PG Amersfoort

 

€375.000

  • 52396116.1591363377-960
  • 52396116.1591363406-399
  • 52396116.1591363416-727
  • 52396116.1591363422-132
  • 52396116.1591363430-198
  • 52396116.1591363437-0
  • 52396116.1591363443-859
  • 52396116.1591363449-341
  • 52396116.1591363456-152
  • 52396116.1591363462-39
  • 52396116.1591363469-615
  • 52396116.1591363475-213
  • 52396116.1591363481-511
  • 52396116.1591363486-479
  • 52396116.1591363491-515
  • 52396116.1591363496-850
  • 52396116.1591363501-963
  • 52396116.1591363506-160
  • 52396116.1591363511-924
  • 52396116.1591363517-503
  • 52396116.1591363524-379
  • 52396116.1591363529-197
  • 52396116.1591363534-891
  • 52396116.1591363540-719
  • 52396116.1591363547-88
  • 52396116.1591363554-841
  • 52396116.1591363561-213
  • 52396116.1591363567-280
  • 52396116.1591363574-398
  • 52396116.1591363582-196
  • 52396116.1591363589-953
  • 52396116.1591363596-377
  • 52396116.1591363605-768
  • 52396116.1591363613-112
  • 52396116.1591363619-692
  • 52396116.1591363626-983
  • 52396116.1591363631-857
  • 52396116.1591363638-214
  • 52396116.1591363645-818
  • 52396116.1591363650-877
  • 52396116.1591363656-252
  • 52396116.1591363663-514
  • 52396116.1591635614-688

Object ID :

 H101631121

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

115

Beschrijving

Prachtig direct beschikbare modern woonschip gelegen in het centrum van Amersfoort.
Woonschip Léonard, een zeilklipper uit 1896, gelegen midden in de binnenstad van Amersfoort. Het grote schip ligt in de rustieke Eemhaven van Amersfoort, 10 minuten lopen vanaf het station en een paar minuten lopen naar het stadshart.

Het schip is gezandstraald en voorzien van een 2-componenten verf systeem waardoor er minimaal onderhoud nodig is. In het ruime bevindt zich een riante woning, privé en stil.

Het schip is goed geïsoleerd, heeft een moderne cv-installatie, een goede ventilatie d.m.v. een WTW-unit, een geoliede teakhoutenvloer in de woonkamer (van een oude mijnenveger), vloeren overige delen van het schip zijn overwegend van dik hardhout, geolied of gelakt. Zo’n 16m2 aan ramen (dubbel glas) in de luiken zorgen voor veel licht in het schip.

De mogelijkheid bestaat om eenvoudig grote patrijspoorten aan te brengen voor een waterbeleving vanuit de woonkamer.

Het schip is binnen recentelijk grotendeels voorzien van een nieuwe verflaag. Het is ook mogelijk om op het achterschip een terras te maken met behulp van passend zeildoek. Het schip is in 2018 naar de werf geweest, moet in 2025 weer naar de werf en is voorzien van een CVO-keuring.

Het liggeld bedraagt zo’n €150 per maand. U betaalt geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woonschip. Er is ook geen sprake van een jaarlijkse WOZ-belasting. Het schip staat ingeschreven in het schepenkadaster.

Er is geen vaarbewijs nodig om op het schip te mogen wonen.

De Léonard staat geregistreerd als Varend Monument bij de Federatie Varend Erfgoed Nederland.

Het schip ligt ten noordwesten van het historische stadshart van Amersfoort in een omgeving zonder doorgaand autoverkeer. Dit rustige woongebied is tegelijkertijd perfect ontsloten door belangrijke uitvalswegen. Het water van de Eem is een sfeerbepalende factor. Dat schept een boulevardachtige omgeving met de mogelijkheid om een gezellige wandeling te maken of een terrasje te pikken. Bovendien biedt het water altijd wat om naar de kijken. Er is veel groen, met ruime grasvelden, statige parkbomen en fleurige planten.

Het monumentale schip is vaarklaar en direct bewoonbaar. Alles wordt opgeleverd met een verse laag verf, zowel de wanden als de vloer. Een schip om trots op te zijn, varend erfgoed van 124 jaar oud! En dat op een van de fijnste plekjes van Amersfoort.

Liggeld ca. 1800 euro per jaar
Vaste ligplaats
Geen overdrachtsbelasting
Geen WOZ-belasting
Parkeervergunning ca €90 per jaar

Gelijkwaardige woningen