Julianastraat 30 Broek op Langedijk

09.16.2021
Heerlijk wonen in een rustig en doodlopend straatje? Welkom in het huis gelegen aan de Julianastraat 30 in Broek op Langedijk! In een wel heel leuk en authentiek stukje van het prachtige en historische Langedijk ligt aan de Julianastraat deze eengezinswoning. Als je de straat uitloopt, kun je gelijk genieten van het uitzicht op het kanaal. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groen speelveldje. Ook fijn: de auto kan gewoon nog voor de deur worden geparkeerd. Het huis bevindt zich in een doodlopende straat met alleen maar bestemmingsverkeer. De eerste indruk is meteen goed met een mooi onderhouden en grote voortuin. Zie je jezelf hier al zitten in de vroege ochtendzon? Het huis heeft een fijne indeling met een woon-/eetkamer, een half open keuken, 2 badkamers en 3 lichte slaapkamers. In de beschutte achtertuin gelegen op het zuiden kun je heerlijk onder de overkapping zitten. Nog een pluspunt: het huis is centraal gelegen. Het centrum van het dorp is binnen enkele minuten lopend te bereiken. Hier kun je terecht voor diverse cafés, boetiekjes en Winkelcentrum Broekerveiling. Of je kunt prachtig wandelen langs de 16e-eeuwse kerk en 'het rijk der duizend eilanden'; een prachtig uitgestrekt akkerlandschap. Sportverenigingen, basis- en middelbare scholen zijn lopend of met de fiets te bereiken. De bushalte is op loopafstand en station Heerhugowaard is slechts 9 minuten fietsen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van grote steden: het centrum van Alkmaar is 13 minuten rijden, en voor Amsterdam ben je rond de 40 minuten onderweg. Bovendien ben je binnen een halfuur rijden aan zee voor een dagje strand. Kortom, dit huis gaat je aangenaam verrassen. Pak deze buitenkans met beide handen aan. Zeker wanneer je een rustige plek onder de zon zoekt met alle voorzieningen in de buurt.Indeling Begane grond: De entree met gang, trap, trapkast en toilet biedt toegang tot de gezellige L-vormige woon & eetkamer met schuifpui aan de achterkant. In de trapkast bevindt zich de meterkast. Hier is ook opberg- en voorraadruimte. De fijne woonkamer geeft door middel van de grote raampartijen een ruimtelijk gevoel. De lichte laminaatvloer in combinatie met de lichtinval zorgen ervoor dat het een mooi geheel is, waar je jezelf helemaal thuis kunt voelen. Na binnenkomst in de sfeervolle L-vormige woonkamer word je aangenaam verrast door de ruime aanbouw. In deze aanbouw met vloerverwarming bevinden zich achtereenvolgens een lichte keuken, bijkeuken met entree naar de achtertuin, alsmede een ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een drietal slaapkamers en een tweede badkamer met sanibroyeur toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Zolder: Met een oppervlakte van circa 30 m2 biedt de zolder de perfecte ruimte om spullen op te slaan. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: Het huis heeft zowel een ruime voortuin als een beschutte achtertuin. In de ruime voortuin kun je genieten van de vroege ochtendzon. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping. Hieronder kun je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon genieten. De tuin is zowel bestraat als voorzien van een groene border. Achterin de tuin staat een houten berging met veel ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De berging heeft een deur naar de steeg.Bijzonderheden: - Centraal gelegen op een rustige locatie - Nabij het water - Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer - Ruime badkamer met ligbad en aparte douchecabine op begane grond - Tweede badkamer op eerste verdieping - Grote voortuin - Beschutte achtertuin met overkapping - Woonkamer voorzijde voorzien van kunststof kozijn - Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Kenmerken: - Bouwjaar: 1950 - Soort: eengezinswoning - Type: tussenwoning - Soort bouw: bestaande bouw - Ligging: in woonwijk - Inhoud: ca 300m3 - Woonoppervlakte: 100m2 - Externe bergruimte (schuur): 10m2 - Perceeloppervlakte: 141m2 - Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1407 - Energielabel E - CV-ketel uit 2014, (Remeha, gasgestookt combiketel uit 2014, eigendom) - Aanvaarding: in overleg 
Koopprijs: 290.000
Te koop