John Blankensteinstraat 135 a Amsterdam

John Blankensteinstraat 135 a 1095MB Amsterdam

 

€374.500

Object ID :

 H101631293

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

2

Ruimte

57

Beschrijving

3 kamer appartement met eigen balkon en heerlijke gemeenschappelijke dakterras, gelegen in de gewilde stadswijk Zeeburgereiland.
Het betreft hier een nieuwbouw-object (bouwjaar: 2016).

GLOBALE INDELING:
De woning beslaat de tweede bouwlaag van een AS Architecture ontworpen pand; met recht de eye-catcher te noemen van de John Blankensteinstraat!

Het gebouw bestaat uit drie woningen; de dubbele benedenwoning, tussen woning en een studio op de bovenste verdieping. De laatstgenoemde twee woningen hebben een eigen opgang vanaf straatniveau (zie plattegronden).

Via de entree, gevormd door een aluminium buitendeur, bereikt u de woonverdieping op de tweede verdieping. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u de voordeur. Hier bevindt zich de hal aangrenzende aan de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer / open keuken. De schitterende keuken (aangrenzend aan de balkon) met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap en verlichting.

De slaapkamers vindt u aan de tuinzijde van de woning. Hier treft u twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met kraan.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Deze woning is met oog voor detail en architectuur van hoge kwaliteit tot stand gekomen.

Balansventilatie met warmte terugwin systeem
In de woning bevinden zich twee ventilatoren en een warmtewisselaar. In de woning is een aantal aanzuigpunten geplaatst, onder andere is dat in de ‘natte ruimtes’ zoals keuken, douche en WC. Via deze punten wordt de vochtige lucht uit de woning aangezogen en langs de warmtewisselaar in de WTW unit geleid.

De inkomende lucht van buitenaf (via een aanvoeropening op het balkon) wordt tevens langs de warmtewisselaar geleid en wordt hier opgewarmd, daarna wordt deze warme lucht via de luchtkanalen in de woning geblazen. Deze WTW systeem is een gesloten system.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE John Blankensteinstraat 135) is actief. De servicekosten is €42,50 per maand. De banksaldo is positief met een opgebouwde reserve €1302,50 (2019) .

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt ca. € 927,00. Het tijdvak loopt t/m 01-10-2065, waarbij pas in 2026 de grondwaarde opnieuw kan worden vastgesteld door de gemeente. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Afkoopsom €39.277,11

BIJZONDERHEDEN:
– Ideale woning voor een gezin met kinderen;
– heerlijk dakterras (45,2 m2 gedeeld door twee huishoudens, 135 A en 135 B);
– eigen prive balkon 6,60 m2;
– gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen en de Amsterdamse binnenstad;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– stadsverwarming (lage maandlasten!);
– vloerverwarming;
– WTW installatie
– compleet uitgevoerde (woonkeuken met inbouwapparatuur;
– nieuwbouw appartement, voorzien van alle comfort (opgeleverd in 2017);
– voorbehoud gunning verkoper;
– oplevering: per direct.

OMGEVING:
Op Zeeburgereiland wordt flink gebouwd. Over een paar jaar wonen hier meer dan 20.000 Amsterdammers in nieuwe buurten: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de Skatepark en de drie silo’s, is al in aanbouw. Hier wordt gewoond en diverse scholen hebben zich al gevestigd.

Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je vanaf het Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Noord. Zeeburgereiland wordt geheel omsloten door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal.

In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden, recreatieve voorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar de binnenstad (tram 26) en de ring A-10, A-1, A-2, of A-9 richting Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding

Prijs: € 374.500,- k.k.

Adres: John Blankensteinstraat 135 A, 1095 MB Amsterdam is een verblijfsobject gevormd en heeft een woonfunctie met een oppervlakte van 57,00 m2. De bruto vloeroppervlakte is 66,00 m2 en de oppervlakte van het totale grondvlak van de tweede verdieping is 72,60m2.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Gelijkwaardige woningen