Hollandhof 58 Helmond

Hollandhof 58 5709DA Helmond

 

€249.999

  • 52677381.1607506267-864
  • 52677381.1607506278-604
  • 52677381.1607506292-186
  • 52677381.1607506301-189
  • 52677381.1607506310-193
  • 52677381.1607506321-52
  • 52677381.1607506333-404
  • 52677381.1607506342-473
  • 52677381.1607506354-244
  • 52677381.1607506366-829
  • 52677381.1607506379-82
  • 52677381.1607506390-546
  • 52677381.1607506400-134
  • 52677381.1607506416-481
  • 52677381.1607506428-796
  • 52677381.1607506440-678
  • 52677381.1607506454-531
  • 52677381.1607506468-248
  • 52677381.1607506486-651
  • 52677381.1607506501-975
  • 52677381.1607506518-299
  • 52677381.1607506536-899
  • 52677381.1607506550-546
  • 52677381.1607506567-104
  • 52677381.1607506582-477
  • 52677381.1607506597-110
  • 52677381.1607506612-793
  • 52677381.1607506628-38
  • 52677381.1607506640-155
  • 52677381.1607506653-312
  • 52677381.1607506665-284
  • 52677381.1607506678-533
  • 52677381.1607506689-782
  • 52677381.1607506700-250
  • 52677381.1607506716-195
  • 52677381.1607506737-863
  • 52677381.1607506757-393
  • 52677381.1607506770-30
  • 52677381.1607506785-965
  • 52677381.1607506795-431
  • 52677381.1607506813-546
  • 52677381.1607506826-800
  • 52677381.1607506839-573
  • 52677381.1607506850-197
  • 52677381.1607506869-873

Object ID :

 H101631402

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

115

Beschrijving

Starters opgelet! vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting!

Deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met grote achtertuin, vrijstaande berging en royale poort is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van recreatieplas Berkendonk. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een rookkanaal, een keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime, lichte zolder.

BIJZONDERHEDEN
• Geheel instapklaar;
• Parkeren op eigen terrein;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw en/of garage;
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel;
• Praktische keuken met Siemens apparatuur;
• Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en HR++ glas;
• Creatief ontworpen zolderluik;
• In een rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij recreatieplas Berkendonk;
• Binnen 5 minuten in de Bakelse bossen en tussen de weilanden;
• Vlakbij de uitvalswegen dus ideaal gelegen;
• Op loopafstand van treinstation, supermarkt en diverse basisscholen;
• Nieuw schakelmateriaal in de gehele woning.

De woning bestaat uit drie woonlagen en een vliering. Er is een vaste trap naar de zolder en een vouwtrap naar de vliering. Het merendeel van de ramen is voorzien van rolluiken en aan de achterkant is er de mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw of een eigen vrijstaande garage. Dankzij de poort kunt u uw auto nu al op uw eigen terrein parkeren. Wat een luxe!

De uitvalswegen bevinden zich op slechts 5 minuten rijden, evenals het gezellige centrum van de stad Helmond. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, basisscholen, een sportschool, recreatieplas Berkendonk en de Bakelse bossen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het treinstation en de bushalte zijn eveneens op loopafstand. In de buurt zijn diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes uitgezet.

INDELING
BEGANE GROND
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van split en kijkt uit op het gezellige hofje met kinderspeeltuin. In de hal bevinden zich de meterkast, de stadsverwarmingsunit en de betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is er in de hal extra bergruimte aanwezig, evenals de toegang tot de kruipruimte, welke voorzien is van bodemfolie. De vloer in de hal is belegd met een laminaatvloer met de look en feel van grijs eiken die doorloopt naar de woonkamer.

KEUKEN
De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is door middel van een schuifdeur afgescheiden van de woonkamer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, alle van het merk Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over twee grote ovens, waaronder een combimagnetron, en ruime opbergmogelijkheden. In de keuken is een tegelvloer geplaatst.

WOONKAMER
Aan de voorzijde van de woonkamer, naast de keuken, hebt u de ruimte om een mooie eethoek te creëren waar u met een groot gezelschap heerlijk kunt vertoeven. In de woonkamer bevindt zich tevens de verrassend ruime kelderkast met extra bergruimte voor bijvoorbeeld levensmiddelen.
Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u een knusse zithoek maken. Hier hebt u de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel (de kachel op de foto’s is niet bij de koop inbegrepen). De zithoek krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de deur naar de tuin.

1E VERDIEPING
In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 kamers, een badkamer en een praktische inbouwkast. De vloer van de kamers op de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer met de look en feel van notenhout.

INLOOPKAST
De kleinste kamer op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als inloopkast.
Vanzelfsprekend kunt u deze kamer ook gebruiken als extra slaapkamer of hobbykamer.
In de inloopkast bevindt zich een luchtafvoer voor een wasdroger.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom. Vanuit deze heerlijke lichte kamer hebt u uitzicht op de tuin.

KANTOOR
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer van gelijkwaardige afmetingen als de master bedroom. Deze is voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Ook van deze kamer zou u gemakkelijk een extra slaapkamer kunnen maken.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en is bij zonnig weer af te schermen door middel van een screen.
In de badkamer is nog ruimte om eventueel een ligbad te plaatsen, als u de wasmachine elders in huis neer zou zetten.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door middel van een ingenieus ontworpen opklapbaar luik is het mogelijk om deze verdieping af te sluiten, dit werkt geluiddempend. Dit luik bevindt zich pal onder één van de grote dakramen en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als lees- en loungeplek.
Doordat u de twee grote dakramen tegenover elkaar open kunt zetten, is de overloop bijzonder geschikt om hier uw was op te hangen. De waslijnen zijn al voor u geïnstalleerd.
De vloer van de gehele tweede verdieping is belegd met een lichtgekleurde laminaatvloer.

ZOLDERKAMER
Hier vindt u de grootste kamer van het huis, momenteel in gebruik als fitnessruimte en kantoor. Door de twee grote dakramen is dit een heerlijke lichte ruimte. Dit zou een schitterende master bedroom kunnen zijn, of een fijne speelkamer voor de kinderen.

Boven de zolder bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een vouwtrap, waar u verrassend veel spullen op kwijt kunt doordat deze doorloopt over de gehele breedte van de woning.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is gemakkelijk toegankelijk dankzij de dubbele poort. De tuin is volledig betegeld en biedt dankzij de leibomen voldoende privacy. Daarnaast vindt u er twee miniseringen en een vlinderstruik. Aan de achtergevel van het huis is een zonneluifel gemonteerd. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een eigen paradijsje van te maken.

Aan het eind van de tuin vindt u een ruime berging die eventueel nog verbouwd kan worden tot garage. Hiermee is al rekening gehouden bij het plaatsen van de poort.

Disclaimer: aan de omschrijving van de woning aan het Hollandhof 58 te Helmond en de bijbehorende foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging op afspraak.

Gelijkwaardige woningen