Emmastraat 20 II+III Amsterdam

Emmastraat 20 II+III 1075HT Amsterdam

 

€1.190.000

  • 52597936.1601461033-561
  • 52597936.1601461050-140
  • 52597936.1601461066-395
  • 52597936.1601461081-862
  • 52597936.1601461093-490
  • 52597936.1601461104-773
  • 52597936.1601461115-778
  • 52597936.1601461130-170
  • 52597936.1601461144-26
  • 52597936.1601461164-609
  • 52597936.1601461175-10
  • 52597936.1601461194-474
  • 52597936.1601461205-936
  • 52597936.1601461221-914
  • 52597936.1601461232-467
  • 52597936.1601461241-348
  • 52597936.1601461253-841
  • 52597936.1601461263-622
  • 52597936.1601461273-429
  • 52597936.1601461281-250
  • 52597936.1601461290-370
  • 52597936.1601461302-157
  • 52597936.1601461315-69
  • 52597936.1601461326-347
  • 52597936.1601461340-809
  • 52597936.1601461362-611
  • 52597936.1601461375-946
  • 52597936.1601461390-200
  • 52597936.1601461410-108
  • 52597936.1601461431-240
  • 52597936.1601461444-137
  • 52597936.1601461467-26
  • 52597936.1601461472-124
  • 52597936.1601461478-846
  • 52597936.1601461481-971
  • 52597936.1601461485-514

Object ID :

 H101631328

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Ruimte

127

Beschrijving

Luxe en hoogwaardig verbouwd dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en vier prachtige zonnige balkons. De woning is gelegen op het mooiste stukje van de Emmastraat, vlakbij de chique Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat met tal van winkels en speciaalzaken binnen handbereik. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping en heeft een eigen trapopgang vanaf de begane grond. Het gehele pand is gelegen in de Emmastraat op eigen grond, in stadsdeel Oud-Zuid. In de Emmastraat is het wonen op stand, een heerlijke wijk met rust en klasse, een kindvriendelijke buurt met goede scholen en een gezellige en aangename sfeer. Het is wonen op een absolute toplocatie.

De woning is gelegen in een prachtig gebouwd pand, welke onder fraaie architectuur is gebouwd. Vrij recent is het hele pand gerenoveerd, inclusief de fundering. Het gebouw is omstreeks 1903 gebouwd. De buurt biedt vele mogelijkheden, van kapsalon tot pedicure, van Albert Heijn tot vele delicatessenwinkels, lunch chez van Dam of de Joffer, een rondje door het Vondelpark of dineren in 1 van de vele restaurants die de buurt rijk is.

De indeling is als volgt:
Via een diepe voortuin (eigendom begane grond) bereikt u de eigen voordeur, gevolgd door een net trappenhuis. Op de overloop is een separaat ruim toilet en de toegangsdeur naar de fraaie woonkamer. Vanuit de woonkamer van circa 38m2 is de moderne italiaanse keuken bereikbaar, evenals de zijkamer. De woonkamer geeft toegang tot twee ruime balkons en beschikt over een charmant erkertje welke op de hoek is gelegen en fantastisch uitzicht geeft over Amsterdam Zuid.

De bovenste etage beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime, een fraaie badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel alsmede een ruimte met wasmachine, droger en nieuwe HR Intergas combi centrale verwarmingsketel (2020). Op het bovendak bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het dakraam is reeds aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van de totale buitenruimte ca. 9 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
Het pand is gebouwd omstreeks 1903.
Traditionele bouwstijl met een plat dak bedekt met nieuw bitumen.
Deels kozijnen voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2020).
Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10894, index A2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De kleine VvE bestaat uit twee leden en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen thans € 0,- per maand.

LOCATIE
Gelegen in één van de mooiste en rustigste delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gemoedelijke buurt kent ook vele fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Vondelpark, Concertgebouw en het Museumkwartier met o.a. Rijksmuseum en Van Gogh museum bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er in de buurt diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten voorhanden. Medio 2020 zal de British School zich gaan vestigen op de nabijgelegen Havenstraat.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Op De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad en Schiphol te verbinden en met tram 2 (Willemsparkweg) bent u zo in het centrum en het Centraal Station. Met de auto bent u in 5 à 10 minuten op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (zie website van de gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk ruim familiehuis met 3 slaapkamers en 4 fraaie balkons (de balkons en de kozijnen aan de voor en zijkant zijn in de zomer van 2020 opnieuw geschilderd).
– Gelegen op eigen grond.
– Gelegen op het meest gewilde stukje van de Emmastraat.
– Een absoluut voordeel is ligging op de tweede en derde verdieping (i.p.v. derde en vierde verdieping) en de eigen trapopgang vanaf de begane grond.
– In de woonkamer is een hout-gestookte open haard aanwezig. De marmeren open haard is in 2012 geïnstalleerd, trekt uitmuntend.
– Hoge plafonds van circa 3 meter.
– Bose sound systeem, in woon- en eetkamer/keuken. Speakers ingebouwd vlak onder het plafond.
– Op meerdere plekken in huis tv kabel-aansluitingen.
– Intercom aanwezig op zowel 2e als 3e verdieping.
– Alarm installatie aanwezig met bewegingsensoren en camera bewaking.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– NVM Vragenlijst
– Lijst roerende zaken

*ENGLISH

Luxurious and high-quality renovated double upper house with three bedrooms and four beautiful sunny balconies. The house is located on the most beautiful part of the Emmastraat, near the chic Cornelis Schuytstraat and the Jacob Obrechtstraat with numerous shops and specialty stores within easy reach. The house is located on the second and third floor and has its own entrance and staircase from the ground floor. It is a wonderful neighborhood with class, child-friendly with good schools and a cozy and pleasant atmosphere. It is living at an absolute prime location.

Through a deep front garden (ground floor property) you reach your own front door and access the second floor via a neat staircase. On the second floor is a separate spacious toilet and the access door to the beautiful living room. The modern Italian kitchen and study are both accessible via the spacious living room of approximately 38m2, as well as the side room. The living room gives access to two spacious balconies and has a charming bay window which is located on the corner and offers fantastic views over Amsterdam South.

The top floor has three bedrooms, two of which are spacious, a beautiful bathroom with bath, separate shower, second toilet and double sink, as well as a room with a washing machine, dryer and new HR Intergas combi central heating boiler (2020). It is possible to realize a roof terrace on the insulated top roof for which a roofwindow is already present.

PARTICULARITIES
– Lovely spacious family home with 3 bedrooms and beautiful balconies (repainted in 2020).
– Located on private land.
– Located on the most popular part of the Emmastraat.
– An absolute advantage is the location on the second and third floor (instead of the third and fourth floor) and the private staircase from the ground floor.
– There is a wood-burning fireplace in the living room. The marble fireplace was installed in 2012.
– High ceilings of approximately 3 meters.
– Bose sound system, in living and dining room / kitchen. Speakers built-in, right beneath the ceiling.
– TV cable connections at several places in the house.
– Intercom available on both the 2nd and 3rd floor.
– Alarm system present with motion sensors and camera surveillance.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
– Deed of division
– Title Deeds
– NVM Questionnaire
– List of movables

Gelijkwaardige woningen