Doorbraakweg 1 ‘t Veld

Doorbraakweg 1 1735EK 't Veld

 

€1.200.000

  • 52694361.1610720081-322
  • 52694361.1609771570-960
  • 52694361.1609771582-648
  • 52694361.1609771593-967
  • 52694361.1609771597-194
  • 52694361.1609771607-238
  • 52694361.1609771615-312
  • 52694361.1609771625-907
  • 52694361.1609771629-725
  • 52694361.1609771637-360
  • 52694361.1609771648-597
  • 52694361.1609771654-45
  • 52694361.1609771659-40
  • 52694361.1609771668-992
  • 52694361.1609771672-193
  • 52694361.1609771679-367
  • 52694361.1609771690-638
  • 52694361.1609771698-448
  • 52694361.1609771707-694
  • 52694361.1609771714-91
  • 52694361.1609771718-288
  • 52694361.1609771729-41
  • 52694361.1609771736-361
  • 52694361.1610720154-963
  • 52694361.1609771743-483
  • 52694361.1609771752-270
  • 52694361.1609771759-300
  • 52694361.1609771767-755
  • 52694361.1609771775-664
  • 52694361.1609771782-500
  • 52694361.1609771789-586
  • 52694361.1609771797-695
  • 52694361.1609771805-87
  • 52694361.1609771813-358
  • 52694361.1609771823-672
  • 52694361.1609771832-595
  • 52694361.1609771845-874
  • 52694361.1609771858-51
  • 52694361.1609771866-980
  • 52694361.1609771876-177
  • 52694361.1609771885-881
  • 52694361.1609771890-335
  • 52694361.1609771892-616
  • 52694361.1610720199-88
  • 52694361.1609771903-322
  • 52694361.1609771916-12
  • 52694361.1609771926-614
  • 52694361.1609771936-474
  • 52694361.1609771941-0
  • 52694361.1609771947-348
  • 52694361.1609863609-226
  • 52694361.1609863617-789
  • 52694361.1609863624-321

Object ID :

 H101631419

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

9

Ruimte

519

Beschrijving

VRIJSTAANDE STOLPBOERDERIJ MET KANGAROOWONING EN KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

Unieke, karakteristieke en sfeervolle rietgedekte stolpboerderij met dubbel vierkant en rondom vrij uitzicht voor het waarmaken van al uw dromen. De boerderij is de grootste in de omgeving en bestaat uit twee woongedeeltes waardoor deze zeer goed als gezinswoning met kangaroowoning kan fungeren. Zo bent u met uw gezin altijd dicht bij inwonende kinderen en/of (groot)ouders wat voor beide partijen een groot voordeel kan zijn. Daarnaast heeft de boerderij een aangebouwde schuur die momenteel in gebruik is als kantoor-/praktijkruimte, maar daarnaast de mogelijkheid biedt om als atelier dienst te doen, als meditatieruimte te fungeren of een Bed & Breakfast in te beginnen. Dit alles staat op 6800 m2 eigen grond waardoor u de mogelijkheid hebt groenten te verbouwen, fruitbomen te planten of dieren te houden. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De boerderij ligt in het zeer gewilde buurtschap ‘De Moerbeek’ aan een landelijke weg zonder aangrenzende buren. Rondom heeft u vrij uitzicht op grasland met koeien en schapen. U kunt dus de hele dag genieten van alle rust en de ruimte die deze plek biedt. De veranda ligt op het zuiden en bevindt zich aan de achterzijde van de boerderij waardoor u volop privacy hebt als u van de zon wilt genieten. Mocht de zon wat te veel worden dan kunt u verkoeling zoeken onder de pergola met witte druif en passiebloem.

De boerderij stamt oorspronkelijk uit 1902 maar is in 2009-2010 geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten in een moderne woning. Zo zijn alle buitenmuren vervangen en voorzien van nieuwe ramen en deuren met roedeverdeling en HR++ glas. Is er een geheel nieuwe betonvloer gestort met vloerisolatie en vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd en voorzien van dakramen voor een overvloed aan daglicht en een geheel nieuwe rieten kap. De elektrische installatie is vernieuwd met normaal- (220 watt) en krachtstroom (340 watt). Het geheel wordt verwarmd door een duurzame warmtepomp (geen gas meer nodig!) die zorgt voor vloerverwarming en warm water. De zes vierkantspalen zijn geheel vernieuwd en vervangen door eikenhouten palen en schoren waardoor de constructie vele malen is verbeterd en een zeer fraai aangezicht geeft.

Het linker woongedeelte heeft een eigen opgang met grote hal, ruim toilet, twee slaapkamers waarvan één op de begaande grond met aangrenzend een badkamer met bad en douche en inloopkast. De gezellige woonkamer met vide heeft een open landelijke eiken keuken met inbouwapparatuur en gezellige schouw met bio-ethanolhaard.

In 2010 is er een begin gemaakt met de bouw van het rechter woongedeelte. Alle binnenmuren zijn gezet, maar het geheel moet nog verder naar eigen inzicht afgebouwd worden (casco woning). U kunt uw eigen stempel zetten op de afwerking zoals de vloertegels, de keuken en badkamers waardoor u aan het ‘leuke werk’ kunt beginnen. De woonkamer heeft een grote open vide waardoor de constructie van de boerderij goed zichtbaar is. U zult verbaasd staat over de ruimte die deze woning biedt.

De aangebouwde schuur (bijgebouw) die dienst doet als kantoor-/praktijkruimte is binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een eigen opgang en toilet. De verdiepingsvloer kan nog naar eigen inzicht ingedeeld worden waardoor het mogelijk is een atelier, meditatieruimte, gastenverblijf of Bed & Breakfast te beginnen. Ook hier zijn de mogelijkheden weer eindeloos.

Parkeren kan op eigen terrein.

Binnen de bouwvoorschriften is het mogelijk om een extra schuur te bouwen van 65 m2 voor het stallen van dieren, meerdere auto’s of andere hobby’s. Ook is het mogelijk om bij de gemeente een vergunning aan te vragen voor het daadwerkelijk splitsen van de stolpboerderij. Hierdoor ontstaan 2 aparte wooneenheden waardoor het ook voor twee gezinnen mogelijk is om ieder een helft van de stolpboerderij aan te kopen.

Bouwjaar : Oorspronkelijk gebouwd in 1902, in 2009/2010 geheel verbouwd naar moderne maatstaven
Oppervlakte rechter woning : 257 m2
Oppervlakte linker woning+bijgebouw : 262 m2
Inhoud gehele stolp : 2468 m3 (exclusief bijgebouw)

Gelijkwaardige woningen