Dirk Hartogstraat 309 Breda

Dirk Hartogstraat 309 4812GE Breda

 

€405.000

  • 52525315.1594637020-46
  • 52525315.1594637027-773
  • 52525315.1594637035-448
  • 52525315.1594637042-26
  • 52525315.1594637050-410
  • 52525315.1594637057-787
  • 52525315.1594637064-414
  • 52525315.1594637072-484
  • 52525315.1594637078-568
  • 52525315.1594637085-812
  • 52525315.1594637091-628
  • 52525315.1594637101-898
  • 52525315.1594637111-174
  • 52525315.1594637117-561
  • 52525315.1594637124-215
  • 52525315.1594637134-427
  • 52525315.1597314472-287

Object ID :

 H101631248

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Ruimte

105

Beschrijving

LET OP:BIEDEN VANAF-PRIJS

OMSCHRIJVING
Op zeer goede locatie in Breda- Zuid/West in de wijk “De Heuvel” gelegen aan de rand van Breda zijn 3 onder architectuur gebouwde woontorens gesitueerd. Het appartement is gelegen op de 17e verdieping en is een ruim 4- kamerappartement met een op het zuiden gelegen ruim balkon en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Het appartement is gelegen op loopafstand van het mastbos en het Dr. Struykenplein, waar zich, winkels, supermarkten etc. bevinden.

LIGGING EN OMGEVING
Het ruime 4- kamer appartement op de 17e verdieping met op het zuiden gelegen groot balkon van 12 m2 met uitzicht over het mastbos en sportvelden, is gelegen in een rustige woonwijk “De Heuvel” op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden.
Het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat bevind zich op loopafstand van het appartement. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station en centrum van Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

ENERGIEZUINIG/COMFORT
De verwarming (lage druk vloerverwarming) en de warmwatervoorziening van dit bijzonder energiezuinige appartement, energie label A, wordt verzorgd door een centraal warmte/koude opslagsysteem (WKO).
Dit duurzame energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koudeopslag middels grondwater met bijverwarming, indien nodig. Daarnaast beschikt het appartement over een zogenaamde Warmte Terugwin Unit (WTW) die de lucht op mechanische wijze ververst. Daarnaast is het systeem in de zomer in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE voor het appartement en de parkeerplaats bedragen € 138,00 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten.

INDELING
HAL/ENTREE
Centrale hal met een bellentableau en een video-intercomsysteem. De centrale hal geeft toegang tot de appartementen, het trappenhuis en de liftinstallatie, alsmede naar de achter het gebouw gelegen afgesloten parkeerplaats met carports en garages.

INDELING APPARTEMENT
Op de corridor buiten het appartement bevindt zich de meterkast (8 groepen, kookgroep, wasmachine, droger etc. alle met een aardlekschakelaar)
De Hal/entree bestaat uit , garderobekast en toegang tot de technische ruimte, de toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging, slaapkamers en woonkamer/keuken.

WOONKAMER MET KEUKEN
Zeer ruime woonkamer (ca 7.18 x 5.45, totaal ca 38m2) met fraai uitzicht over het mastbos. Grote schuifpui naar op het zuiden gelegen balkon van ca 12.9 m2.

Open keuken met nette doch eenvoudige Bruynzeel inrichting bestaande uit composiet graniet look blad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diverse kasten.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca 3.98 x 2.08 m) gelegen op de westzijde.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.98 x 2.30 m) gelegen op de westzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca 5.45 x 3.30 m) gelegen op de westzijde.

BADKAMER
De badkamer (ca 2.48 x 2.71 m) is voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en geheel betegeld.

TOILETRUIMTE
Aparte ruime toiletruimte (ca. 0.90 x 1.50 m) met fonteintje.

TECHNISCHE RUIMTE
Hier bevindt zich de warmtewisselaar, WTW installatie en de aansluitingen voor de was-apparatuur.

INPANDIGE BERGING
Het appartement is voorzien van een ruime inpandige berging (ca 1.39 x 3.74 m).

BERGING
OP de begane grond bevindt zich een ruime berging voor eventueel fietsen etc.

PARKEERPLAATS
De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de algemene parkeerruimte, die via een afsluitbare garagedeur te bereiken is.

KENMERKEN:
• Het balkon is voorzien van 6 weg schuifbare glazenramen.
• De ramen op de westzijde zijn voor zien van uitwendig screens.
• Het gebouw is onder de architectuur van Jacq De Brouwer gebouwd, dit beteken dat er bindende elementen zijn aan het uiterlijk van het bebouw en kleurstelling die vanbuiten af zichtbaar zijn.

Overdracht nog nader te bepalen

Vraagprijs bieden v.a. € 430.000 k.k.
Vraagprijs per m² € 3.675,=
Aangeboden sinds

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 138 per maand

Voorzieningen Mechanische ventilatie en lift (2x)

Energie
Energielabel A
Isolatie Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming Warmtewisselaar
Warm water Tapwater aansluiting
Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon Balkon aanwezig
Garage Eigen parkeerplaats in gezamenlijke binnen parkeerplaats voor 1 auto.
Voorzieningen Elektra, water, kabel

Gelijkwaardige woningen