de Weem 15 Broekhuizen

de Weem 15 5872AZ Broekhuizen

 

€625.000

  • 52220347.1596533301-625
  • 52220347.1596533306-113
  • 52220347.1596533308-919
  • 52220347.1596533311-662
  • 52220347.1596533314-713
  • 52220347.1596533316-766
  • 52220347.1596533318-280
  • 52220347.1596533320-240
  • 52220347.1596533324-256
  • 52220347.1596533327-352
  • 52220347.1596533329-754
  • 52220347.1596533331-211
  • 52220347.1596533340-64
  • 52220347.1596533345-682
  • 52220347.1596533347-703
  • 52220347.1596533349-639
  • 52220347.1596533351-695
  • 52220347.1596533353-239
  • 52220347.1596533355-43
  • 52220347.1596533358-886
  • 52220347.1596533360-32
  • 52220347.1596533363-300
  • 52220347.1596533365-979
  • 52220347.1596533367-848
  • 52220347.1596533369-1000
  • 52220347.1596533371-616
  • 52220347.1596533373-340
  • 52220347.1596533376-348
  • 52220347.1596533378-528
  • 52220347.1596533380-610
  • 52220347.1596533383-948
  • 52220347.1596533385-149
  • 52220347.1596533388-887
  • 52220347.1596533391-845
  • 52220347.1596533394-899
  • 52220347.1596533396-632
  • 52220347.1596533404-462
  • 52220347.1596533414-381
  • 52220347.1596533423-105
  • 52220347.1596533433-270
  • 52220347.1596533447-126
  • 52220347.1596533455-291
  • 52220347.1596533456-894
  • 52220347.1596533463-188
  • 52220347.1596533470-62
  • 52220347.1596533472-908
  • 52220347.1596533474-453
  • 52220347.1596533476-625
  • 52220347.1596533478-950
  • 52220347.1596533480-404

Object ID :

 H101630981

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

265

Beschrijving

“Vrijstaande luxe villa met uitzicht over rivier ‘de Maas’ met dubbele garage, royale natuurstenen oprit en zonnige aangelegde tuin op het zuidwesten met diverse natuurstenen terrassen” – en een (koi)vijver/zwembad (zomers).

Vraagprijs:€ 625.000,– k.k. (excl. pony-/paardenweide)

In de dorpskern van Broekhuizen zeer hoogwaardig gebouwde vrijstaande villa met uitzicht over rivier “de Maas” met dubbele garage, royale natuurstenen afsluitbare oprit en zonnige aangelegde tuin op het zuid- westen met diverse natuurstenen terrassen waarvan 1 zeer groot terras overdekt met aangrenzende vijverpartij/zwembad (of groot fontein erin). In de zomer wordt er op steenworp afstand van de woning een paviljoen aan de Maas opgebouwd waar u in een oase van rust kunt genieten van een drankje en een hapje.

INDELING:

Begane grond: zeer royale hal met vide, keramische tegelvloer met vloerverwarming en garderobe. Zwevend toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer (57m2) met veel lichtinval, keramische tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, gashaard en openslaande deuren, welke toegang bieden tot het terras. Keuken met composiet aanrechtblad en apparatuur zoals: koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine (2015), koffiemachine (2015) en steamer (2014). Verder Bose hifiset met miniboxen welke achter blijft.
Bijkeuken met witgoedaansluiting, schuifkast (o.a. schoenen gedeelte) en installatie van de vloerverwarming.
Kantoor/hobbykamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming en trapkast.
Dubbele garage (7m x 8m) met op afstand te bedienen sectionaaldeur met aparte loopdeur, wasbak, vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem, grondwaterpomp, deur naar tuin alsmede een dubbele deur naar groot overdekt terras voor bijv. doorgang van boot met trailer naar overdekt terras voor eventuele winterstalling.
Diverse horsystemen en lamellen aanwezig. Tevens is er aan het weiland grenzend, in het haventje, eventueel een ligplaats voor uw boot mogelijk.

1e verdieping: overloop met vide met schitterende vide lamp, bergkast, tegelvloer met vloerverwarming, 3 slaapkamers en toegang tot 2de verdieping. De royale ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, grote kastenwand, airco en aangrenzende badkamer. De 2 andere slaapkamers beschikken eveneens over laminaatvloer, inbouwkast en wastafel met meubel. Luxe badkamer met whirlpool, inloop regendouche, 2 wastafels met meubel, 2e zwevend toilet, designradiator, verwarmde spiegels en vloerverwarming.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste houten trap. Technische ruimte met Nefit HR combiketel (2015) en WTW systeem (2006). 4e slaapkamer voorzien van een 4-persoons infrarood sauna, grote dakkapel, laminaatvloer en aangrenzende 2e badkamer met 3e zwevend toilet, wastafel met meubel en massagedouche (stoomunit is defect) en een in 2018 geplaatst luxe Velux dakraam.
Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. Oppervlakte perceel 821 m2. Inhoud 1215 m3. Tuin aan de straatzijde omheind met hoog ijzeren hek. Woonoppervlakte: 265m2. Isolatie van dak en spouw. Geglazuurde dakpannen.

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing en diverse deuren met glas in loodramen. In kamer 5 draadloze sierschemerlampen aanwezig. Bijna gehele huis design radiatoren, zie foto. Gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van kwaliteit Porcelanosa tegelvloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de gehele woning over koperen hemelwaterafvoeren. Pand beschikt over alarmsysteem. Oprit heeft houten toegangshek. Diverse (o.a. uitschuifbare) horsystemen aanwezig. Alle verblijfsvertrekken beschikken over tv en internet aansluitingen (glasvezel). Woning beschikt over 16 vrijwel nieuwe zonnepanelen (2015) met omvormer welke op jaarbasis goed zijn voor ca. 4.000 kWh. Schilderwerk buiten is goed. Aanvaarding in overleg.

Overweegt u nieuwbouw? Kom dan zeker eerst hier kijken, want om deze woning te kunnen bouwen bent u zeker €200.000,– duurder uit! Deze bodemprijs is ZEER concurrerend!
Optioneel is er aan de voorzijde van de woning (Maas zijde) een perceel weide met schuilafdak, voor bijvoorbeeld pony/paard, bij te kopen voor € 18.000,– k.k. Dit betreft 1/3 aandeel van 0,53 ha. van het gezamenlijke perceel met 2 buren.

VOOR NADERE INFORMATIE gelieve contact op te nemen met de makelaar via de knop ‘contact met de makelaar’.

Gedetailleerde omschrijving
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlak: 821 m²
Inhoud object: 1215 m³
Woonoppervlak: 265 m²
Dubbele garage: 56 m²
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3
Ligging: Vrij uitzicht, aan “de Maas”
Verwarming: Cv-ketel
Type warm water: Combiketel
Type kozijnen: Hardhout
Type beglazing: Dubbel
Type isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie
Boley gas openhaard
Groot zonnig balkon met veel privacy
Centraal stofzuigersysteem

Gelijkwaardige woningen