Breitnerstraat 101 -b Rotterdam

Breitnerstraat 101 -b 3015XE Rotterdam

 

€469.000

  • 52494383.1594212106-465
  • 52494383.1594212109-454
  • 52494383.1594212112-15
  • 52494383.1594212115-127
  • 52494383.1594212119-227
  • 52494383.1594212123-599
  • 52494383.1594212127-448
  • 52494383.1594212132-127
  • 52494383.1594212136-773
  • 52494383.1594212139-924
  • 52494383.1594212145-722
  • 52494383.1594212150-385
  • 52494383.1594212154-782
  • 52494383.1594212159-533
  • 52494383.1594212163-932
  • 52494383.1594212168-449
  • 52494383.1594212171-297
  • 52494383.1594212176-694
  • 52494383.1594212179-963
  • 52494383.1594212184-869

Object ID :

 H101631224

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Ruimte

98

Beschrijving

Omschrijving
Een compleet gerenoveerde jaren ’30 maisonette met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een geliefde buurt van Rotterdam-Centrum. De woning is extern goed onderhouden en beschikt over diverse fraaie en authentieke details. Intern is de woning volledig gerenoveerd.

Begin maart 2020 is het appartement compleet gerenoveerd. Er is een royaal appartement instap klaar gerealiseerd, waarbij de nadruk is komen te liggen op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. Uiteraard zijn de authentieke details niet verloren gegaan. Ondanks de centrale ligging is dit een plek met veel privacy en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is stads wonen en ontspannen in één.

Ligging tegenover het prachtige, naar wonen getransformeerde, schoolgebouw en op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, het Centrum, Museumpark (waar o.a. het nieuwe Booijmans van Beuningen, Kunstdepot en de Kunsthal zijn gevestigd) en het Erasmus MC. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, parken en gezellige horeca (o.a. Westerpaviljoen en de Witte de Withstraat) zijn ook nog eens rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk. De metro is op loopafstand (Dijkzigt/Eendrachtsplein), het Centraal Station op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
– eigen entree, hal, trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
– entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– washok/bijkeuken van (ca. 2.85 x 2.47m);
– nieuwe riante keuken van (ca. 3.39 x 5.14m) , tussen de keuken en de woonkamer vind je authentieke kasten en een erker met originele glas in lood ramen. Via de ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar van (ca. 3.39 x 4.75m), welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon;
– (slaap)kamer. werkruimte van (ca. 3.68 x 2.85m), eveneens voorzien van een toegang naar het balkon;
– toilet met fonteintje;
– trapopgang naar de derde verdieping;

3e verdieping:
– overloop welke is voorzien van een toilet;
– slaapkamer II van (ca. 3.85 x 3.57m), voorzien van openslaande deuren naar het tweede balkon;
– 1e ensuite luxe badkamer van (ca. 2.01 x 1.56m), voorzien van een regendouche en dubbele wastafel;
– slaapkamer III van (ca. 2.49 x 2.87m), voorzien van een toegang tot het balkon.
– 2e badkamer van (ca. 1.26 x 1.94m), voorzien van een regendouche;

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1937;
– totaal woonoppervlakte ca. 98m2;
– totaal woning inhoud ca. 328 m3;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 123,18;
– de woning is voorzien van twee ruime balkons;
– de woning is voorzien van twee badkamers;
– nieuwe CV ketel en radiatoren
– nieuwe groepenkast
– grotendeels voorzien van dubbelglas
– voorzien van een berging;
– gelegen in een bruisende buurt;
– niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg;
– het recht van teruggaaf overdrachtsbelasting valt ten goede aan de verkopende partij;
– de overdracht dient plaats te vinden bij een aangewezen projectnotaris; en
– de woning wordt met diverse garanties geleverd.

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Gelijkwaardige woningen