Brahmsstraat 75 Tilburg

Brahmsstraat 75 5011DA Tilburg

 

€289.000

  • 52612177.1602247857-756
  • 52612177.1602247860-417
  • 52612177.1602247863-954
  • 52612177.1602247866-275
  • 52612177.1602247869-770
  • 52612177.1602247873-854
  • 52612177.1602247876-800
  • 52612177.1602247880-695
  • 52612177.1602247883-2
  • 52612177.1602247885-242
  • 52612177.1602247887-724
  • 52612177.1602247889-703
  • 52612177.1602247892-722
  • 52612177.1602247894-367
  • 52612177.1602247897-313
  • 52612177.1602247899-388
  • 52612177.1602247903-693
  • 52612177.1602247905-776
  • 52612177.1602247908-346
  • 52612177.1602247911-405
  • 52612177.1602247914-376
  • 52612177.1602247917-626
  • 52612177.1602247920-711
  • 52612177.1602247923-874
  • 52612177.1602247925-490
  • 52612177.1602247928-968
  • 52612177.1602247930-40
  • 52612177.1602247933-504
  • 52612177.1602247935-890
  • 52612177.1602247937-835
  • 52612177.1602247939-315
  • 52612177.1602247942-398
  • 52612177.1602247945-915
  • 52612177.1602247949-830
  • 52612177.1602247951-337
  • 52612177.1602247954-840
  • 52612177.1602247956-804
  • 52612177.1602247958-211
  • 52612177.1602247961-940
  • 52612177.1602247964-648
  • 52612177.1602247966-681
  • 52612177.1602247969-757
  • 52612177.1602247973-817
  • 52612177.1602247976-264
  • 52612177.1602247979-960
  • 52612177.1602247983-97
  • 52612177.1602247986-710
  • 52612177.1602247990-881
  • 52612177.1602247993-920
  • 52612177.1602247995-635
  • 52612177.1602247999-539
  • 52612177.1602248003-156
  • 52612177.1602248006-237
  • 52612177.1602248009-557
  • 52612177.1602248013-236
  • 52612177.1602248015-98

Object ID :

 H101631336

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Ruimte

115

Beschrijving

Wil je wonen nabij alle gemakken die de stad te bieden heeft in een rustige opgefriste woonomgeving met een park direct voor de deur en op een steenworp afstand van het winkelcentrum op het Wagnerplein? Dan nodigen wij je van harte uit om een bezoek te brengen aan deze fraaie, complete tussenwoning gelegen aan de Brahmmstraat 75 in Tilburg.

Vanuit de voordeur bereik je snel de uitvalswegen, waaronder de Burgemeester Bechtweg waar je snel doorgaande wegen naar zowel Breda, Eindhoven als Den Bosch kunt bereiken. Niet voor niets is woonwijk ‘De Schans’ zeer geliefd onder kopers en is de wijk recent opgeknapt. De samenhang tussen een rustige woonwijk en nabijheid van de stad, voorzieningen gericht op kinderen, diverse basisscholen in de wijk maken dit met recht tot een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.

Deze rustig gelegen, ca. 4 meter over de volle breedte uitgebouwde, ruime tussenwoning met berging en verzorgde tuin die op het zonnige zuiden is gelegen.

Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 143 m2
Woonoppervlakte: 115 m2, exclusief 20 m2 op de 2e verdieping (overige inpandige ruimte)
Inhoud: 448 m3

Indeling van de woning:

Begane grond
Binnenkomst in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast, moderne en recent opgeknapte toilet met fonteintje, zeer royale ca. 11,5 meter diepe woonkamer met schouw en open haard, eethoek met eetbar aan achterzijde van de woning gelegen, half-open keuken met 2 werkblokken. 1e werkblok voorzien van spoelbak, afzuigkap, kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een tweede werkblok met diepvries en aansluiting voor vaatwasmachine. Gehele begane grond afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, circa 14-12-9 m2. De overloop beschikt bovendien over een zeer ruime gangkast, die vrij eenvoudig bij de kamer van 9m2 kan worden betrokken. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een moderne en complete badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegankelijke ruime voorzolder met een combi CV ketel (Nefit 2018) met mogelijkheid tot gebruik als wasruimte. Aansluitend beschikt de zolderverdieping over een ruime vierde (slaap)kamer. De gehele zolder is voorzien van bergkasten aan beide zijden van de woning. Zowel de voorzolder als de kamer is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
+ Fraaie ligging in een recent herontwikkelde wijk met zicht op het park en op steenworp afstand winkelcentrum Wagnerplein
+ In algehele zin goed en neutraal afgewerkt;
+ Tuin beschikt over een oprolbaar zonnescherm
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met afzonderlijke ruimte voor afvalcontainers
+ Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met draaikiepramen en HR++ glas
+ Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
+ Toilet is onlangs opgeknapt
+ Vloeren zijn in goede staat
+ Golfplaten berging vervangen door asbestvrije golfplaten

Dit is absoluut een woning met veel potentie. Met slechts beperkte aanpassingen kan deze woning een volledige moderne en strakke uitstraling krijgen. Om u inzicht te geven in de mogelijkheden zijn er een aantal digitale impressies ontworpen die u een helder beeld geven van de mogelijke nieuwe indeling van de woonkamer en keuken.

Gelijkwaardige woningen