1 Meilaan 39 1 Balen

06.07.2021
Omschrijving:Idyllisch aan de bosrand, met maar een handvol (verre) buren en amper passerend verkeer... Op de 1-Meilaan 39 in Balen is deze statige woning op een nog knapper perceel gelegen. Ooit met veel zorg en heel wat oog voor detail gebouwd, maar ook vandaag verkeert deze villa nog in uitstekende staat.Via de imposante inkomhal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 60m². In deze ruime woonkamer steelt de gezellige openhaard met Belgisch hardsteen en de prachtige parketvloer de show. De hoge ramen halen heel wat natuurlijk zonlicht naar binnen, een schuifraam geeft toegang tot het terras van maar liefst 100 m².Aanpalend aan de inkomhal is de keuken van 16 m², deze gaat verder op het elan van stijlvolle luxe en comfort, ook de vloer is hieruit Belgische hardsteen. Alle toestellen zijn aanwezig van keramische kookplaat, bak/grill oven, vaatwasmachine en ook het aanrecht in Belgische hardsteen nodigt uit om achter je kookpotten te kruipen.Achteraan via een sas kan je via de achterdeur naar buiten of sla je links af naar de technische ruimte: hier bevindt er zich de CV ketel op gas, wifi aansluitingen, alarmsysteem centrale en elektriciteitskast met individuele meters voor het huis en aparte meter voor de garage en het gastenverblijf.Op de eerste verdieping komen we uit op de nachthal (17m²) en 3 volwaardige slaapkamers elks van 16 m². Allen staan garant voor een ongestoorde nachtrust in deze rustige buurt. Daarnaast vind je hier ook de badkamer (17 m²) terug met dubbele wastafel, toilet, ruime douche en designradiator. Een dressingruimte van 10 m² met aan weerszijden ingebouwde kasten.Via de vaste trap komen we uit op de zolderverdieping van 120 m², deze is volledig geïsoleerd, al afgewerkt met laminaat vloer en geeft mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.Achteraan de woning staat een garage met woonunit. Deze kan dienen als gastenverblijf, kantoorruimte, praktijkruimte, zorgwoning ,....Deze unit heeft aparte meters, hier is aansluiting voor wasmachine en droger(geaarde stopcontacten),koelkast/vriezer, CV-gasketel. 80m² bewoonbare oppervlakte met keukentje, douche, toilet, bovenverdieping met woonkamer, aansluitingen voor wifi en tv.De villa heeft veel mogelijkheden, is ruim, in prima staat en kan eventueel nog uitgebouwd worden met veranda/sérre.Bijzonderheden:CV op gas bouwjaar 2002 aparte woonunit met aparte meters achteraan het perceel rustig gelegen Leo beregeningspomp van 2020 aangesloten op geslagen put EPC: 159 kWh 
Koopprijs: 549.000
Te koop