Helaas, Mijn Huis Makelaardij gaat stoppen per 1 juni 2022.
Wij danken iedereen voor het vertrouwen en, wie weet, in een andere vorm: Tot ziens!

JE HUIS VERKOPEN MÉT OF ZONDER MAKELAAR

VERKOPEN ZONDER MAKELAAR

Zelf je huis verkopen zonder makelaar? Prima idee, want hiermee bespaar je duizenden euro’s aan makelaarskosten. Het kost namelijk slechts eenmalig € 197,-

Je levert ons alle gegevens en de foto’s. Wij plaatsen het huis op woningwebsites zoals Huislijn en Pararius. Wij promoten de woning op social media en binnen ons netwerk en brengen je in contact met kandidaten.

Je leidt zelf de kijkers rond. Je krijgt voorbeelddocumenten (o.a. koopovereenkomst), een V-bord en handige tools voor de verkoop. Natuurlijk kun je gedurende het verkoopproces altijd terecht voor advies. Zelf huis verkopen zonder makelaar is zo heel gemakkelijk.

VERKOPEN MET MAKELAAR

Liever een plaatsing op Funda ? Begrijpelijk! Ook dat is heel voordelig. Je gaat niet je huis verkopen zonder makelaar, je krijgt begeleiding van een makelaar. Maar… je betaalt geen makelaarskosten. Alleen eenmalig een bedrag van € 567,- . Daarvoor komen wij de woning inmeten (NEN2580 meetrapport) en komt je woning op Funda, Huislijn en Pararius. 

Je levert zélf de foto’s en je leidt zelf de kijkers rond. Wil je graag professionele foto’s, video en Floorplanner plattegronden? Dan is de prijs in totaal € 867,-

Eerst meer informatie? Mail of bel: info@mijnhuismakelaardij.nl, 085 0607321

Je huis zelf verkopen

Huis verkopen zonder makelaar een goed idee?

Huis verkopen zonder makelaar

Veel mensen zien het als een goed idee: je huis verkopen zonder makelaar. Dat is tot op zekere hoogte ook waar. Als je alleen naar de kosten kijkt, is er geen speld tussen te krijgen: je huis verkopen zonder makelaar is heel voordelig.

Maar het nadeel is dat je je woning dan niet op Funda kunt zetten. Mocht je woning zo gewild zijn, dat je dat platform niet nodig denkt te hebben, dan kun je inderdaad alles zelf regelen. De enige functionaris die echt verplicht ingeschakeld moet worden is de notaris. Die zorgt ervoor dat het huis juridisch van eigenaar wisselt. Ook als je kiest voor zelf je huis verkopen zonder makelaar, de notaris is verplicht. Maar het is bijna altijd zo, dat de koper daarvan de kosten draagt.

Gratis makelaar

Zou het niet mooi zijn als de makelaar gratis was? Dat kan natuurlijk niet, want de makelaar is geen filantroop. Toch zie je soms formules waarbij de makelaar gratis lijkt te zijn. In dat geval betaalt de koper de makelaar en niet de koper van het huis. In een ‘sellers market’ is dat nog niet zo’n gek idee.  In de praktijk komt het erop neer dat de woning duurder wordt voor de koper, hoewel de koopsom niet hoger wordt.

Zelf huis verkopen zonder makelaar

De beste manier om het ‘zelf huis verkopen’ vorm te geven is de hybride aanpak. Laat Mijn Huis Makelaardij een gedeelte verzorgen en doe de rest zelf. Hiermee maakt je gebruik van de kennis en expertise van de makelaar maar geef je niet onnodig veel geld uit. Zelf je huis verkopen zonder makelaar maar wel met hulp, daar waar dat handig is. Je regelt zelf de afspraken met potentiële kopers en leidt ze rond in de woning. Maak zelf goede foto’s of laat dit doen. Verdeel de taken maar benut de ervaring die een makelaar heeft met het biedingsproces en het regelen van een NEN2580 opmeting en, niet te vergeten. de plaatsing van de woning op Funda. En dat tegen een absolute bodemprijs.

Woningen verkopen

Woningen verkopen is een vak, wordt vaak gezegd. Dat is tot op zekere hoogte het geval. Zeker omdat het grote bedragen mee gemoeid zijn, is het verkopen van een  huis niet iets wat je zomaar even doet. Wil je dan ook zelf een woning verkopen, dat is het belangrijk dat je je goed voorbereidt. Daarnaast schakel je voor bepaalde onderdelen van het proces een deskundige in. Een makelaar heeft bijvoorbeeld ervaring met het opstellen van het koopcontract. De juridische taal in zal de gemiddelde verkoper vaak doen duizelen. Ook kun je op de makelaar terugvallen voor het biedingsproces en voor de publicatie op Funda, Huisllijn en Pararius.

Makelaarskosten verkoop woning

Hoe hoog zijn de makelaarskosten bij de verkoop van een woning? In tegenstelling tot wat sommige mensen denken, is hier geen vaste regel voor. In principe beslissen klant en makelaar samen wat het tarief is. Maar meestal hebben makelaars wel standaardtarieven. Een percentage van 1-2% van de verkoopprijs is gebruikelijk. Dit betekent dat de makelaarskosten bij een huis van € 500.000,- kunnen oplopen tot 10.000,-! Maar ook bij een voordelige makelaar ben je meestal minimaal 3.000,- kwijt. Als je dat vergelijkt met de tarieven van Mijn Huis Makelaardij dan zal meteen duidelijk zijn hoeveel geld je bespaart.

Huis te koop rechtstreeks van eigenaar

Als je deze woorden ziet staan betekent dit: De eigenaar heeft geen makelaar ingeschakeld óf het huis is van een particulier en niet van een belegger. Op zichzelf zegt deze kreet dus niet zoveel. Je moet ernaar vragen als je wilt weten wat de opsteller van deze tekst ermee bedoelt en wat de eventuele voordelen voor de koper zijn. Is het verstandig om deze tekst te gebruiken als je je huis verkoopt zonder makelaar of via een hybride makelaar? Het zegt weinig en zowel koper als verkoper zijn meer gebaat bij duidelijkheid.

Ik verkoop mijn huis zelf

Zeker mensen die al vaker te maken hebben gehad met de verkoop van een woning zullen zeggen: Ik verkoop mijn huis zelf wel. Ze hebben gezien hoe het verkoopproces verloopt dus een huis verkopen zonder makelaar moet lukken, zo verwachten ze. Toch moeten ze zich wel goed voorbereiden en een stappenplan maken. Dat hoeft niet ingewikkeld te zijn,  maar het dient als houvast rnoet alle stappen bevatten. De eerste stap is het bepalen van de prijs, de laatste is de overdracht bij de notaris.

Verkopen woning

Het verkopen van een woning, in de zin van een woonhuis, is niet ingewikkelder dan het verkopen van een auto. Het verschil is dat de consequenties groter zijn, mocht er iets misgaan. Het gaat immers om grote bedragen. Maar, als je je goed voorbereidt en informeert, is er geen enkele reden om het niet te doen. Sterker nog, je eigen inbreng leidt waarschijnlijk juist tot een extra succesvolle verkoop van je huis.

Appartement verkopen

Er is geen verschil tussen het verkopen van een woonhuis of een appartement. Er is wel een juridisch verschil tussen deze twee soorten woningen. Een woonhuis heb je meestal in zijn geheel in eigendom, inclusief de grond (tenzij er sprake is van erfpacht). Bij een appartement koop je het recht op een gedeelte van het totale gebouw en de grond. En dat deel is precies de grootte het appartement, plus eventuele bijbehorende zaken, zoals een berging. Maar je bent met zijn allen eigenaar van het geheel en lid van de VVE.

Huizen te koop zetten

Huizen te koop zetten is één van de bezigheden van een makelaar. Maar er zijn ook altijd particulieren geweest die hun huis te koop zetten.. Dat doen ze bijvoorbeeld met een bord in de tuin of aan de gevel. Een andere veel gebruikte methode  is het plaatsen van een advertentie op Facebook, Instagram of Marktplaats. Een zeer gewilde woning verkoopt zichzelf prima langs deze kanalen. Je moet je dan wel afvragen of de opbrengst wel de hoogst mogelijk is. Met een advertentie op Funda bereik je een veel groter publiek en heb je dus ook meer kans op een hogere verkoopprijs.

Huis verkopen zonder makelaar: de risico’s

Een huis verkopen zonder makelaar brengt risico’s mee als je onzorgvuldig te werk gaat. Verzwijg je gebreken aan de woning, waar je wel van op de hoogt was of had moeten zijn, dan kan dat achteraf grote gevolgen hebben. Wees dus eerlijk en geef alle informatie. Een ander risico van je huis verkopen zonder makelaar is dat je vergeet belangrijke punten op te nemen in de koopovereenkomst. Laat die dus bij voorkeur door een jurist, makelaar of notaris opstellen. 

Onderhandse verkoop huis

Soms wordt een huis helemaal niet te koop gezet. Dan verkoopt iemand bijvoorbeeld zijn woning aan een bekende of aan een famiilielid. De verkoop komt wel in het Kadaster en is dus openbaar, maar het huis heeft nooit op Funda of een andere website gestaan.

zelf huis verkopen zonder makelaar

Waarom zelf je huis verkopen?

Zelf je huis verkopen zonder makelaar. Dat is slim, omdat je duizenden euro’s uitspaart door zelf de kijkers rond te leiden. Bovendien, wie weet er nu meer over jouw huis te vertellen dan jij?

Maar hoe krijg je de woning op Funda?

Als internetmakelaar bieden wij de oplossing: Want wij zorgen voor een woningopname (NEN2580) en regelen dat je woning op Funda (en Pararius, en Huislijn) staat. Daarnaast kom je snel in contact met geïnteresseerde kandidaten. Hierdoor kun je snel een afspraak voor een bezichtiging maken.

Om je woning onder de aandacht van kopers te brengen heb je geen traditionele makelaar nodig. Want je leidt zelf de kijkers wel rond. Huis verkopen zonder makelaar is dan ook eigenlijk niet het juiste woord. Je maakt gebruik van de deskundigheid van een makelaar maar niet meer dan strikt noodzakelijk.

Dus zeg jij ook: Ik verkoop mijn huis zelf? Kies dan één van onze verkooppakketten en je kunt, met een beetje hulp van ons, meteen aan de slag.

Voordelen

Bespaar duizenden euro's aan makelaarskosten

Vliegensvlug op Funda

w

Ondersteuning en advies op maat

Zo werkt het

Je bestelt een pakket. We nemen contact met je op en we zorgen er samen voor dat er goede foto’s en (meet)gegevens zijn.

Wij plaatsen een mooie advertentie op Funda, Huislijn, Pararius, enz. 

 

Reacties van kopers sturen wij naar je door, zodat je snel een bezichtingsafspraak kunt maken. 

 

Je leid zelf de potentiële kopers rond in je woning.

 

Een bod! Wij onderhandelen voor je, in goed overleg.

 

Er is overeenstemming!

Je vult samen het koopcontract in. Daarna maak je een afspraak met de notaris voor de overdracht. 

Wij ondersteunen je bij de verkoop van je woning:

  • Kwaliteitscontrole gegevens
  • Ondersteuning per telefoon en e-mail
  • Een passend individueel advies bij biedingen
  • Gratis wijzigingen van tekst
  • Gratis wisseling van foto’s

 

Wil je een super voordelig basispakket? Of kies je voor een uitgebreide advertentie? Of misschien wil je dat wij ook de foto’s en een woningvideo maken, de woning komen inmeten en een plattegrond maken. Neem dan het Pakket Compleet. Als je een huis wilt verhuren kies je natuurlijk het pakket Huurwoning.

Na bestelling wijst alles zichzelf maar als je nog vragen hebt kun je natuurlijk altijd even bellen of mailen.

Wat zeggen onze klanten?

4.9 / 5 op Trustpilot

“Mijn appartement heb ik snel en gemakkelijk verkocht dankzij Mijn Huis Makelaardij. De communicatie verliep soepel en heel persoonlijk. Prima geregeld dus!”

Peter V.

“Ik ben zeer te spreken deze manier van je huis verkopen. Want er was goede service en snelle beantwoording van vragen. Heldere communicatie en een scherpe prijs. Dus zeker aan te bevelen!”

Michiel de Vries

“Vlotte doorplaatsing op Funda
Behulpzaam en vriendelijk
Huis na 3 weken verkocht!”

N. Evets

Wie zijn wij?

Mijn Huis Makelaardij is een online bedrijf. Het helpt je zelf je woning te verkopen, zonder makelaar.

Het bedrijf is opgericht door eigenaar Annelou Bangert (1961), makelaar en jurist. Na een carrière bij de overheid startte ze Mijn Huis. Ze runt het inmiddels al vele jaren met plezier en passie.

Niemand wil teveel betalen

‘Niemand wil teveel betalen, zeker niet voor dingen die je zelf kunt doen’ zegt Annelou. ‘Zelf je huis verkopen, zonder makelaar, is dan ook het uitgangspunt bij ons. Verder bieden wij professionele hulp naar behoefte. Daabij kun je denken aan de onderhandelingen en de plaatsing op Funda.

Veel mensen kiezen er ook voor om de foto’s en eventueel de video door ons te laten verzorgen. Hiervoor werken we samen met ZIEN24. Maar ook dan ben je vele malen goedkoper uit dan bij de ‘gewone’ makelaar.

Voldoening

‘Het geeft ontzettend veel voldoening om te zien hoe blij verkopers en verhuurders zijn met onze dienstverlening. Steeds meer mensen weten ons dan ook te vinden. Het is opvallend dat het zeker niet alleen twintigers en dertigers zijn. Ook de groep van 60+ jaar heeft geen moeite meer met digitale dienstverlening.

Traditionele makelaar

Natuurlijk zal er voor de traditionele makelaar ook altijd plaats blijven. Zelf huis verkopen zonder makelaar is niet voor iedereen de beste oplossing. Immers, niet iedereen heeft tijd en zin om zelf de bezichtigingen te doen. Sommige eigenaren verblijven in het het buitenland. Anderen zijn de taal niet machtig. Maar in andere situaties is zelf je huis verkopen prima te doen. Ook al omdat in de huidige markt een courant huis zichzelf verkoopt.’

Enthousiaste reviews

Zelf huis verkopen zonder makelaar bevalt de verkopers dus uitstekend. Dat blijkt ook duidelijk uit de tevreden reacties van onze klanten. Want op Trustpilot en Google scoort Mijn Huis een solide vijf sterren. Soms wordt er een cadeautje bezorgd. Afzender is dan een zeer tevreden woningverkoper. Hierdoor wordt het ondernemen extra leuk, want een dankbare klant is het mooiste wat er is’

Persoonlijke service belangrijk

‘Ook al speelt zich veel online af, persoonlijke service blijft belangrijk. Daarom onderhouden we persoonlijk contact met onze klanten. We werken ook niet met een geautomatiseerde berichtenbox.

Als we mogelijkheden tot verbetering zien dan geven we dit aan. Dat kan bijvoorbeeld gaan over de presentatie van de woning. Bijvoorbeeld als de foto’s te donker zijn. Ook halen we zo nodig taalfoutjes uit de aangeleverde verkooptekst. Dat stelt men altijd zeer op prijs.’